Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-3999/2018;)~М-4182/2018 2-3999/2018 М-4182/2018 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-115/2019

Дело № 2-115/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.08.2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Малининой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения смежной границы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Бийска, попросив суд (с учетом утчонений):

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому ее местоположению, закрепленному ограждением (забором), в соответствии с заключением эксперта в следующих поворотных точках:

Точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку при проведении кадастрового учета в сведениях о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о координатах поворотных точек из ГКН в следующих поворотных точках:

Точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГКН о координатах фактических точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО2 ФИО18, в следующих поворотных точках:

Точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1987 года ФИО2 проживает в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей фактической площадью 266 кв.м, по адресу: <адрес> Данный жилой дом является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МБУ «Единое окно» с заявкой на межевание – уточнение границ вышеуказанного земельного участка, с целью дальнейшего получения участка в пользование истца для сохранения самовольной постройки.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>», имеет статус «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, декларативная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м; границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, поскольку в реестре отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Сведения о ранее учтенных земельных участках вносились в реестр на основании правоустанавливающих документов на земельные участки, материалов землеустроительных или инвентарных дел (технических паспортов БТИ).

Поскольку жилой дом по <адрес>, возведен самовольно, то документы, подтверждающие права на земельный участок или документы, определяющие местоположение границ при его образовании – отсутствуют. Проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок по <адрес>, не изготавливался.

В связи с этим МБУ «Единое окно» местоположение границ участка было определено по фактически существующим на местности границам, закрепленным ограждениями. Существование данных границ на местности более 15-ти лет подтверждается картографическими материалами, а именно топографической съемкой масштаба 1:500, выполненное в 1980-1990 г.г..

В результате выполненных кадастровых работ - измерений границ, уточненная площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, составила 266 кв.м, что практически соответствует сведениям реестра о площади данного участка.

Однако при сопоставлении фактически измерений границ и сведений ЕГРН, кадастровым инженером МБУ «Единое окно» было выявлено пересечение границ участка № с границами смежного ранее учтенного участка по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся в собственности ответчиков ФИО3, ФИО4.

В добровольном порядке ответчики внести изменения границ участков и подписать акт согласования местоположения смежной между участками границы отказались, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в полном объеме поддержали заявленные требования, подтвердив в их обоснование обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве собственности. При приобретении дома границы земельного участка и его площадь, занятого под их домом, по документам уже были определены, в связи с чем, требования истца, по мнению ответчиков, удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно подп.2 п.2 ст. 14 данного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 и п.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 с т.226 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.200-203).

Истец ФИО2 с 1987 г. является пользователем жилого дома (самовольно возведенного строения) по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из технического паспорта – т.1 л.д.9-11, домовая книга – 12-14).

17.01.2018 г. ФИО2 обратилась в МБУ «Единое окно» администрации города Бийска» с заявкой на межевание – уточнение границ земельного участка по адресу: <адрес>, в г. Бийске с целью дальнейшего предоставления участка для сохранения самовольной постройки (т.1 л.д.15).

Однако письмом начальника МБУ «Единое окно» администрации города Бийска» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в подготовке межевого плана земельного участка, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, предоставленного в собственность ответчикам (л.д.15).

Согласно заключению специалистов ООО «МЕЖА» от 02.07.2018 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> по данным ЕГРН имеет статус ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, декларативная площадь участка составляет 288 кв.м; границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, поскольку в реестре отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Существование фактических границ данного земельного участка подтверждается картографическими материалами, а именно топографической съемкой масштаба 1:500, выполненной в 1980-1990 г.г.. В результате выполненных кадастровых работ – измерений границы, уточненная площадь земельного участка по <данные изъяты> с кадастровым номером №, составила <данные изъяты> кв.м. Однако при сопоставлении фактических измерений и сведений ЕГРН кадастровым инженером выявлено пересечение границ участков №» с границами смежного ранее учтенного участка № по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО4 и ФИО3. (л.д.19-20).

В соответствии с выводами специалистов ООО «МЕЖА» при определении местоположения смежной границы между указанными земельными участками была допущена ошибка, которая заключается в том, что граница определена не по фактическому ее местоположению, закрепленному ограждением (забором), существующим на местности более 15-ти лет, и с нарушением требований пунктом ГГС и ОМС, при которых координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью, ниже нормативной, в отсутствие согласования пользователей участка по <данные изъяты> (л.д.20-21).

В ходе судебного разбирательства для определения фактического (сложившегося) местоположения смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 1987 года по настоящее время, координат характерных точек смежной границы, с судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно экспертному заключению фактическая площадь земельного участка по <адрес>, в границах, определенных на дату экспертного осмотра, составила 322 кв.м., что более на (322-288=34) 34 кв.м. и не соответствует плановой площади согласно сведениям публичной кадастровой карты. Допустимая погрешность (разность) площадей составляет Pдоп=3,5*0,1*(288=5,94кв.м. – округленно 6 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка по <адрес>, в границах, определенных на дату экспертного осмотра, составила 334 кв.м., что менее на (452-334=118) 118 кв.м. и не соответствует плановой площади согласно сведениям из ЕГРН. Допустимая погрешность (разность) площадей составляет Pдоп=3,5*0,1*(452=7,44кв.м. – округленно 7 кв.м.

В связи с отсутствием координат поворотных точек плановых границ земельного участка по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН, не представляется возможным определить соответствие фактических границ с плановыми.

В результате сравнительного анализа плановых границ земельного участка по <адрес> согласно сведений ЕГРН на земельный участок <данные изъяты> (л.д. 195-197, т.1) с фактическими границами на дату экспертного осмотра установлено, что фактические границы земельного участка на дату осмотра не соответствуют плановым границам, а именно:

- конфигурация северо-восточной фактической границы ф6-ф19-ф18-ф17-ф16-ф15 (в виде линии с характерными изгибами) не соответствует конфигурации плановой границы п5-п6-п7.

Фактическая граница в точках ф6-ф19 имеет смещение от плановой границы п5-п6 до 4,05м, что превышает максимально допустимое расхождение (fдоп=0,30м);

- конфигурация юго-восточной фактической границы ф15-ф14 соответствует конфигурации плановой границы п7-п8-п9.

Фактическая граница ф15-ф14 имеет смещение от плановой границы п7-п8-п9 до 0,23м, что не превышает максимально допустимое расхождение (fдоп=0,30м);

- конфигурация юго-западной фактической границы ф14-ф13-ф12-ф1 ( в виде линии с характерными границами) не соответствует плановой границы п9-п10-п11.

Фактическая граница в точках ф14-ф13 имеет смещение от плановой границы п9-п10-п11 до 0,86м, что превышает максимально допустимое расхождение (fдоп=0,30м);

- местоположение фактической межевой границы между земельными участками № и № по <адрес> в точках ф1-ф2-ф3-ф4-ф5-ф6 имеет смещение от плановой границы п1-п2-п3-п4, на юго-восток от 5,93м до 7,93м, что превышает максимально допустимое расхождение (fдоп=0,30м). Часть земельного участка в плановых границах по <адрес> в точках ф1-ф2-ф3-ф4-п4-п3-п2-п1 накладывается на территорию земельного участка по пер. <адрес> в фактических границах определенных на дату осмотра.

Площадь наложения (пересечения) составляет 131 кв.м.

Проведенными исследованиями установлено, что:

- плановые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует фактическим границам земельного участка по адресу: <адрес> Границы земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, 91, с кадастровым номером 22:65:015906:7, были сформированы в апреле 2000 г. из земельного участка по адресу: <адрес> по заказу ФИО6 Границы земельного участка по адресу: <адрес> были уточнены в январе 2002 г. по заказу ФИО8

- фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> пересекают (накладываются на) плановые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения - 131кв.м.

При выполнении работ по формированию границ земельного участка общей площадью 575,53кв.м. по адресу <адрес> в 2000 г., а также при разделе земельного участка в 2002г., выполненного кадастровыми инженерами КУМИ города Бийска, не были учтены границы, находящегося в пользовании жилого дома по адресу: пер. Песчаный, 91 «а», что не соответствует п.5 Инструкции по межеванию земель, вследствие чего при межевании, проведенному в 2000 году, а затем при разделе, проведенному в 2002 году, в территорию земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 452,0кв.м. была включена часть территории земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>

Таким образом, при межевании земельного участка по адресу: <адрес> была допущена реестровая ошибка, которая в дальнейшем при внесении сведений в ЕГРН была воспроизведена в нем.

Эксперт отмечает, что дополнительно были выявлены следующие несоответствия требованиям законодательства, действовавшими на момент формирования данного земельного участка:

- при межевании участка <адрес> пункты государственной геодезической сети (ГГС) или опорно-межевой сети (ОМС) не использовались, что не соответствует п.3.2 Инструкции по межеванию земель;

- в материалах землеустроительного дела отсутствуют данные об извещении, согласовании пользователей смежной территории земельного участка по пер. Песчаный, 91 «а», что не соответствует п.8.1, п.9.1, п.9.2 Инструкции по межеванию земель.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок № по пер. Песчаный, необходимо привести северо-западную границу (межевую с земельным участком № «а») в соответствии с существующим местоположением и местоположением межевой границы, которая проходила по стене жилого дома и холодной пристройке (лит.а1), расположенных на земельном участке №.

Из экспертного заключения и приложений к нему следует, что фактическое местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> закреплено ограждением (забором) и определено в поворотных точках: Точка Ф1 Х510946,11 Y3281335,17; Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89; Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28; Точка Ф4 Х510959,71 Y3281351,53; Точка Ф5 Х510961,53 Y3281353,49; Точка Ф6 Х510962,58 Y3281354,39.

Исправление данной ошибки возможно путем исключения сведений о координатах поворотных точек из ГКН в следующих поворотных точках: Точка н1 Х510945,81 Y3281334,88; Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89; Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28; Точка н2 Х510959,77 Y3281351,59; Точка п4 Х510963,85 Y3281347,28; Точка п3 Х510952,98 Y3281335,94; Точка п2 Х510955,57 Y3281333,59; Точка п1 Х510951,44 Y3281329,31, и внесения изменений в сведения ГКН о координатах фактических точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в следующих поворотных точках: Точка н1 Х510945,81 Y3281334,88; Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89; Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28; Точка н2 Х510959,77 Y3281351,59.

Суд соглашается с выводами экспертов Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющими необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области исследования. Экспертное исследование проведено на основании применяемых руководящих методик. Заключение содержат подробное описание проведенных исследований, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертов являются мотивированными, обоснованными, а стороны на их неполноту либо порочность не ссылаются.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, заключение экспертов, суд приходит к выводу, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с вышеуказанными нормами и заключением экспертов.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому ее местоположению, закрепленному ограждением (забором), в соответствии с заключением эксперта в следующих поворотных точках:

Точка Ф1 Х510946,11 Y3281335,17;

Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89;

Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28;

Точка Ф4 Х510959,71 Y3281351,53;

Точка Ф5 Х510961,53 Y3281353,49;

Точка Ф6 Х510962,58 Y3281354,39.

Исправить реестровую ошибку при проведении кадастрового учета в сведениях о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о координатах поворотных точек из ГКН в следующих поворотных точках:

Точка н1 Х510945,81 Y3281334,88;

Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89;

Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28;

Точка н2 Х510959,77 Y3281351,59;

Точка п4 Х510963,85 Y3281347,28;

Точка п3 Х510952,98 Y3281335,94;

Точка п2 Х510955,57 Y3281333,59;

Точка п1 Х510951,44 Y3281329,31.

Внести изменения в сведения ГКН о координатах фактических точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пользователем которого является ФИО2 ФИО21, в следующих поворотных точках:

Точка н1 Х510945,81 Y3281334,88;

Точка Ф2 Х510952,61 Y3281341,89;

Точка Ф3 Х510952,70 Y3281344,28;

Точка н2 Х510959,77 Y3281351,59.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья А.Г. Елясова