Решение № 2-2150/2025 2-2150/2025~М-1765/2025 М-1765/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-2150/2025

Дело №2-2150/2025

23RS0008-01-2025-003338-94

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Чехута Р.А.,

с участием прокурора Арудовой Е.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> края и вселить ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска, она указала, что является собственником <адрес> края. дата между ней и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. До заключения договор истцом была проверена правоспособность собственника квартиры, наличие каких-либо обременений у продаваемого объекта недвижимости. Стоимость квартиры составила 2 100 000 рублей. Вся сумма за квартиру была передана ответчику дата, о чем была составлена расписка. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство до дата снять всех лиц, зарегистрированных в квартире с регистрационного учета, до дата освободить и передать квартиру истцу в качественном состоянии. Договором купли-продажи квартиры не предусматривалось сохранение права проживания за ФИО3 дата право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 В связи с продажей квартиры у ФИО3 прекратилось и право пользования этим жилым помещением. Несмотря на неоднократные просьбы о необходимости освобождения квартиры, ФИО3 продолжает в ней проживать. Соглашение о сохранении права пользования за ответчиком ФИО3 жилым помещением между ними отсутствует, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования принадлежащей ей квартирой. Поскольку ответчик членом ее семьи не является и от добровольного выселения и снятия с регистрационного учета, отказывается, она вынуждена обратится в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещение и выселении поддержал в полном объеме, настаивать на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не представил суду причину своей неявки.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту его регистрации путем направления судебной повестки через модуль ДО ГАС Правосудие.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО3 надлежаще был уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил об отложении рассмотрения дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56, ст.60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, при этом обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, на праве собственности ФИО1 принадлежит <адрес> (л.д.17-19), где значится зарегистрированным ФИО3 (л.д.14) и фактически проживающим, ответчик членом семьи истца не является, налоги за недвижимость не оплачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд считает необходимым, согласно ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, как не приобретшего право пользования спорной жилой площадью, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-238 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, дата/рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> края и выселить ФИО3 из занимаемой им жилого помещения – <адрес> расположенной по <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 года.

Судья Р.В. Черепов