Определение № 2-1567/2017 2-1567/2017~М-840/2017 М-840/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1567/2017

№ 2-1567/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО7 действующей на основании доверенности №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «СтроительГрупп» ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СтроительГрупп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СтроительГрупп», в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО2 и ответчиком ООО «СтроительГрупп» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно договора предметом является квартира, проектный №, общей проектной площадью 39,6 кв.м. расположенной по строительному адресу: квартал, ограниченный <адрес>, им.Фронтовых Бригад, бульварами Баландина и Тухвата Янаби в Калининском районе г.о.г. Уфа РБ жилой <адрес>. В соответствии с данным договором истец обязуется уплатить цену договора в размере 2 257 200 (два миллиона двести пятьдесят семь тысяч двести) рублей, а ответчик обязуется передать истцу объект долевого строительства (квартиру) не позднее «30» апреля 2016 года. Со своей стороны Истец обязанности по договору выполнил в полном объеме и в срок. Однако объект долевого строительства (квартира) истцу передан только 20.01.2017г.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку акт приема – передачи жилого помещения был подписан только 20 января 2017г., просрочка по передаче помещения составила 266 дней, размер неустойки за указанный период составляет 412 691,4 руб.

16.11.2016г. истец ФИО1 обратилась к ответчику с требованием выплатить неустойку, но требование в данный момент до сих пор не удовлетворено.

На основании изложенного, просила суд взыскать с ООО «СтроительГрупп», в пользу ФИО2 неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 412 691,4 руб., 20 000 руб. за нанесенный моральный вред, а так же штраф, за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя, 20 000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, 1 000 руб. за почтовые расходы.

ООО «СтроительГрупп» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, в связи с тем, что, общая площадь квартиры увеличилась, стоимость квартиры составила 2 291 400 (два миллиона двести девяносто одна тысяча четыреста) рублей. Задолженность ФИО1 составила 34 200 руб., которую ФИО1 не погасила. ООО «СтроительГрупп» просит взыскать с ФИО2 в пользу общества, задолженность по оплате стоимости квартиры в сумме 34200 руб., пени 798 руб., госпошлину 1250 руб.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое заключено между сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с несвоевременной передачей ФИО1 однокомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, т. Янаби, 4 и спора, в связи с несвоевременной оплатой ФИО1 стоимости квартиры на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от 28.07.2015г. 2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ООО «СтроительГрупп» принимает на себя обязательство оплатить ФИО1 согласованную сторонами сумму в размере 82 500(восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей неустойки (пени) за период 01.05.2016г. по 20.01.2017г.

Выдача и подписание сторонами акта приема-передачи однокомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, т. Янаби, 4, с указанием стоимости квартиры в размере 2 291 400 руб., происходит в момент подписания настоящего мирового соглашения.

3. Оплата суммы, указанной в п.2. настоящего соглашения, производится в день утверждения Мирового соглашения Кировским районным судом г. Уфы, путем перечисления денежных средств после оглашения судом определения на банковский счет ФИО1 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2

Номер счета 40№

Реквизиты банка: Филиал № Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество)

к/с30№ в отделение Хабаровск

БИК: 040813827,ИНН: <***>, КПП: 272145002

ФИО1 подтверждает правильность реквизитов и наименование банка.

4. ФИО1, отказывается от всех требований по делу № находящемуся в производстве Кировского районного суда города Уфы, а именно: уплаты неустойки в размере 412 691,4 руб. за период 01.05.2016г. по 20.01.2017г., морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа, 20 000 в качестве возмещения по оплате юридических услуг и 1000 руб. почтовых расходов, а ООО «СтроительГрупп» отказывается от всех исковых требований к ФИО1 в полном объеме по встречному иску о взыскании доплаты в размере 34200 руб. за квартиру в связи с увеличением площади, государственной пошлины и неустойки.

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют, кроме указанных в настоящем соглашении.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кировского районного суда г.Уфы. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом г. Уфы РБ.

Просят на основании ст. 39, 173, 220 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по ст. 220 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и Кировского районного суда г. Уфы РБ. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом г. Уфы РБ.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, условия мирового соглашения подписаны представителем истца ФИО7 и представителем ответчика ФИО6

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221, 428 ГПК РФ.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, при этом его условия не затрагивают интересы иных лиц.

На основании изложенного суд считает возможным утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях,

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «СтроительГрупп», по которому:

ООО «СтроительГрупп» принимает на себя обязательство оплатить ФИО1 согласованную сторонами сумму в размере 82 500(восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей неустойки (пени) за период 01.05.2016г. по 20.01.2017г.

Выдача и подписание сторонами акта приема-передачи однокомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, т. Янаби, 4, с указанием стоимости квартиры в размере 2 291 400 руб., происходит в момент подписания настоящего мирового соглашения.

Оплата суммы, указанной в п.2. мирового соглашения, производится в день утверждения Мирового соглашения Кировским районным судом г. Уфы, путем перечисления денежных средств после оглашения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения на банковский счет ФИО2 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2

Номер счета 40№

Реквизиты банка: Филиал № Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество)

к/с30№ в отделение Хабаровск

БИК: 040813827,ИНН: №, КПП: 272145002

ФИО7 подтверждает правильность реквизитов и наименование банка.

Производство по делу иску ФИО2 к ООО «СтроительГрупп» о защите прав потребителей прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская