Решение № 2-975/2020 2-975/2020~М-878/2020 М-878/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-975/2020

к делу № 2-975/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 14 сентября 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-и лица межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО3 - об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 434 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1336 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка с кадастровым номером: № по существующим (фактическим) границам.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1336 кв.м, тогда как в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о декларированной площади в 1350 кв.м (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков).

Кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ использовался генплан № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности. Данный генплан подтверждает существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы н1-н2, н4-н5-н6-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности, участок границы н2-нЗ-н4 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером: № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами и внесена в ГКН с достаточной точностью определения, то есть была ранее согласована при уточнении границ, и при проведении кадастровых работ не изменялась.

При проведении межевания земельного участка истца, было выявлено пересечение границ от точки н1 до точки н2 земельного участка с кадастровым номером: №, с границами ранее поставленного на кадастровый учет (имеющего уточненные границы) земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 434 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2 Как следует из заключения кадастрового инженера, при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером: №, были неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые и повлекли за собой выявленное пересечение.

В ходе контрольного обмера земельного участка с кадастровым номером № были произведены измерения всех поворотных точек границ, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности, которые значительно отличаются от данных содержащихся в ГКН, измерения подтвердили наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка осталась без изменений, изменились местоположение и конфигурация границ земельного участка.

Границы земельного участка ФИО2, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры по фактическим границам земельного участка ответчика с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы № в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Истец ФИО1 предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 предоставила суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 434 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1336 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: