Решение № 2-2020/2017 2-2020/2017 ~ М-1997/2017 М-1997/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2020/2017

Дело № 2-2020/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

представителей истца ФИО4, ФИО5 по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения к Десятковой У.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении нанимателя и члена его семьи без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения обратился в суд с иском к Десятковой У.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, нанимателя и члена его семьи без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма.

В обоснование заявленных требований указали, что муниципальное образование «Чайковское городское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанное жилое помещение постановлением администрации Чайковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Десятковой У.И. и ФИО1 во временное владение и пользование из состава маневренного жилищного фонда на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и Десятковой У.И. заключен договор найма № данного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлениями №, №, № администрации Чайковского городского поселения срок временного владения и пользования жилым помещением продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии при администрации Чайковского городского поселения принято решение не продлевать срок действия договора найма на занимаемое ответчиком жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления с требованием добровольного освобождения жилого помещения, погашения задолженности по договору найма и коммунально-жилищных услуг. Претензии возвращены в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ совершен выезд для вручения Десятковой У.И. уведомления о выселения, ответчик в квартире отсутствовал, о чем составлен акт. Заключая договор найма, истец принял на себя обязательство по предоставлению жилого помещения для проживания Десятковой У.И. и члена ее семьи, ответчик принял на себя обязательство проживать в жилом помещении, вносить плату за пользование жилым помещением, обеспечивать сохранность жилья. Задолженность Десятковой У.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3634,84 рубля. В жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Лицевой счет открыт на имя нанимателя Десятковой У.И. На заседании жилищной комиссии при администрации Чайковского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении спорного жилого помещения ребенку-инвалиду, ответчик препятствует в освобождении и передаче собственнику жилого помещения. Просят признать Десяткову У.И. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>74, выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность за наем жилого помещения в размере 3634,84 рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения к Десятковой У.И., ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 3634,84 рубля прекращено в связи с отказом истца от требований в этой части прекращено.

Представители истца – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Не возражали на вынесение заочного решения. Пояснили, что ответчик с сыном проживают в данной квартире, договор социального найма прекратил свое действие в связи с истечением срока.

Ответчик – Десяткова У.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, по последнему известному суду месту жительства. Почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представил. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Муниципальное образование «Чайковское городское поселение» является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ Десяткова У.И. обратилась к Главе Чайковского городского поселения о предоставлении комнаты в связи с тяжелым жилищным положением, на себя и ребенка ФИО1 (л.д. 80).

На заседании жилищной комиссии муниципального образования «Чайковское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ предложено предоставить гражданке Десятковой У.И. и члену ее семьи жилое помещение из состава маневренного жилищного фонда по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сроком на <данные изъяты> (л.д. 81-82).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование Десятковой У.И., ФИО1 из состава маневренного жилищного фонда предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и Десятковой У.И. заключен договор найма № данного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9). Согласно п. 4.1 договора, наниматель в любое время может расторгнуть договор, письменно уведомив об этом наймодателя. Пункт 4.3 договора, предусматривает расторжение договора по требованию наймодателя, допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Пункт 4.5 договора предусматривает, что в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежать выселению без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением администрации Чайковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления жилого помещения Десятковой У.И. продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На заседании жилищной комиссии муниципального образования «Чайковское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ принято решение в связи с окончанием срока действия договора найма направить уведомление об освобождении жилых помещений, в том числе по <адрес> Десятковой У.И. и ФИО1 (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления с требованием добровольного освобождения жилого помещения, погашения задолженности по договору найма и коммунально-жилищных услуг. Претензии возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 29-35).

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пунктом 3 статьи 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Десяткова У.И., <данные изъяты> года рождения и ФИО6, <данные изъяты> года рождения зарегистрированы по <адрес>

Справкой администрации Ваньковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Десяткова У.И., <данные изъяты> года рождения и ФИО1, <данные изъяты> года рождения зарегистрированы по <адрес>, фактически по месту регистрации не проживают.

В соответствии с актом осмотра муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в 16-30 часов специалистом Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения ФИО5 совместно с участковым ФИО2 совершен выезд с целью установления личности граждан проживающих в жилом помещении по <адрес>. Двери по вышеуказанному адресу ни кто не открыл. Пояснения по факту проживания по данному адресу дала ФИО3 (соседка), проживающая на одной лестничной площадке в комнате №. которая пояснила, что на протяжении более трех лет в комнате № проживает женщина по имени Ульяна Десяткова с ребенком. В доме она ее видит постоянно. Во сколько Десяткова У. приходит с работы ей не известно.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами представителей истца, что в связи с прекращением действия договора найма жилого помещения по <адрес> правовые основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, в силу прямого указания ч. 3 ст. 106 ЖК РФ Десяткова У.И. и ФИО1 подлежат выселению из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения удовлетворить.

Признать Десяткову У.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить Десяткову У.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда <адрес>