Решение № 2-2720/2020 2-2720/2020~М-1690/2020 М-1690/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2720/2020

Дело № 2-2720/20

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей УР «Республиканский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, ООО «Управляющая компания «Мой дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей УР «Республиканский детский дом» обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1, -Дата- рождения, с иском к ответчикам ФИО6, ООО «Управляющая компания «Мой дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.Свои требования истец мотивировал тем, что в ГКУ «Республиканский детский дом» поступил ФИО1 на основании Распоряжения Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата- №, у которого мать ФИО2 умерла -Дата-, отец ФИО3 лишен родительских прав на основании решенияИндустриального районного суда г. Ижевска от -Дата-. ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., ему принадлежит ? доля в праве собственности. Совместно с ФИО1 сособственником является его несовершеннолетний брат – ФИО4, -Дата- рождения, которому принадлежит 3/30 доли в праве собственности. ФИО4 находится под опекой бабушки ФИО6. После смерти ФИО2 осталась задолженностьпо оплате жилищно-коммунальных услуг. Между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками, учитывая приходящиеся на них доли; обязать УК «Мой дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мой дом» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей УР «Республиканский детский дом» ФИО5., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 РФ предусмотрено, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела:

ФИО1 (доля в праве ?) и ФИО4 (доля в праве ?), являются сособственниками жилого помещенияиз 1 комнаты в квартире №, расположенной по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от -Дата-

В жилом помещении по адресу: ...,зарегистрированы: ФИО1.,-Дата- рождения, и ФИО4., -Дата- рождения.

Управляющей компанией многоквартирного дома ... является ООО «Управляющая компания «Мой дом» (договор управления многоквартирным домом № от -Дата-), которое осуществляет сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, выдает собственникам платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, истец ГКУ УР «Республиканский детский дом», куда принят на воспитание ФИО1.,пыталось реализовать право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчику ООО «УК Мой Дом», являющемуся управляющей организацией многоквартирного дома ...,с требованием заключить с сособственником помещения ФИО1 отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа,однако ответчиком необоснованно отказано в удовлетворении законных требований истца.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ГКУ УР «Республиканский детский дом», распределив бремя содержания между сособственниками в равном объеме, то есть по ? доле за каждым, исходя из размера их доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей УР «Республиканский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, ООО «Управляющая компания «Мой дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ..., между собственниками ФИО1 и ФИО4 в равных долях от общего размеры оплаты - по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «УК «Мой Дом» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО6, действующей в интересах ФИО4,и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова