Решение № 2-2218/2021 2-2218/2021~М-1619/2021 М-1619/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2218/2021

Дело № 2-2218/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7.07.2021г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при помощнике судьи Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Квадра», ООО «УК»Спутник», АО «ЭкоПром-Липецк»» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ПАО «Квадра», ООО «УК»Спутник», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 1\4 доли квартиры по указанному адресу. Ответчик ФИО2 является сособственником.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого дома соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Истец и ответчик ФИО2 просили дело рассматривать в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1\4 доли квартиры по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 2.10.2006г.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ПАО «Квадра», ООО «УК»Спутник», АО «ЭкоПром-Липецк» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу в связи с чем в иске к ней следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК»Спутник», АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на ФИО1 исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

с оформлением отдельного платежного документа на её имя.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: /подпись/ Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021г.