Решение № 2-11847/2025 2-1692/2026 2-1692/2026(2-11847/2025;)~М-10387/2025 М-10387/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-11847/2025

Дело № 2-1692/2026 (2-11847/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-017954-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 31 марта 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е..

при секретаре Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский», Администрации города Вологды о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОПК «Преображенский», Администрации города Вологда о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование которого указал, что с 2001 года является членом ОПК «Преображенский» и владеет боксом № площадью 13,6 кв.м в здании с кадастровым номером №. Паевые взносы выплачены полностью в 2025 году.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ОПК «Преображенский», Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили. От Администрации города Вологды поступил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела уведомлено, в судебное заседание своего представителя не направило, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав представителя истца, принимая во внимание письменные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 10 октября 2023 года № 3452 «О предоставлении в аренду овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» земельного участка по ул. Щетинина» утвержден проект границ земельного участка площадью 3417 кв.м по ул. Щетинина, данный земельный участок предоставлен ОПК «Преображенский» в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ.

После постановки на государственный кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Постановлением Администрации города Вологды от 01 ноября 2023 года № земельный участок с кадастровым номером № площадью 3417 кв.м по ул. Щетинина с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ» предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на 49 лет.

На основании вышеуказанного постановления заключен договор аренды №гс земельного участка с кадастровым номером № сроком с 01 ноября 2013 года по 01 ноября 2062 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Вологодской области, о чем составлена запись № от 29 ноября 2013 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В границах испрашиваемого земельного участка располагается одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1469,2 кв.м с местоположением: <адрес> год завершения строительства – 1995, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В выписке ЕГРН указано, что одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м с местоположением: <адрес> овощехранилищный бокс № расположено в пределах нежилого здания с кадастровым номером №, зарегистрированных прав нет.

Согласно справке председателя ОПК «Преображенский» ФИО1. является членом ОПК «Преображенский» с 2001 года, задолженности по членским взносам не имеет, во владении имеет овощехранительный бокс №.

В соответствии с техническим планом здания гараж имеет площадь 13,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Учитывая, что бокс находится в ОПК «Преображенский», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ОПК «Преображенский» для обслуживания индивидуальных овощехранилищ, паевые взносы истцом полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть истец фактически приобрел право собственности на гараж.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на нежилое помещение, наименование – овощехранилищный бокс, площадью 13,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером № в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2026 года.