Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-154/2017

дело № 2-154/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,

с участием представителя истца - главы администрации Нижнетамбовского сельского поселения ФИО1, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Нижнетамбовского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире с 2011 года зарегистрирована ФИО2, однако, фактически она по данному адресу не проживает, оплату за наём жилья не производит. В связи с тем, что квартира не отапливается в зимний период, от соседей поступают жалобы на холод со стороны указанной квартиры. Кроме того, существует угроза поджога квартиры. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме. Пояснила, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает длительное время, в связи с чем оно разрушается. Вещи ответчика в жилье отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в установленном законом порядке извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия представителя отдела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

19 апреля 2011 года администрация Нижнетамбовского сельского поселения (наймодатель) заключила с ФИО2 (наниматель) договор социального найма жилого помещения, согласно которому передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - <адрес> для проживания в нём. Наймодатель обеспечивает электроснабжение и теплоснабжение за счёт нанимателя. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5 - дочь и ФИО6 - внучка.

ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение в части указания площади квартиры. Договор и дополнительное соглашение подписаны сторонами.

Согласно справкам из администрации Нижнетамбовского сельского поселения по состоянию на 16 января 2017 года и 3 февраля 2017 года, в <адрес> зарегистрирована одна ФИО2. Оплату за наём жилого помещения произвела 18 марта 2015 года. За 2016 год и по настоящее время оплата за жильё не производилась.

Факт регистрации ФИО2 по указанному адресу также подтверждается карточкой прописки.

Согласно акту о непроживании от 1 февраля 2017 года, в <адрес> ФИО2 фактически не проживает. В квартиру имеют доступ подростки и люди, ведущие асоциальный образ жизни. Жилое помещение требует ремонта: кирпичная печь с трещинами, штукатурка на стенах обвалилась, в квартире грязь и мусор.

Из имеющегося в материалах дела завещания, составленного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследодатель завещает ФИО2 <адрес>, имущество находящееся в квартире, а также земельный участок, дрова, дровяник, постройки, сад с огородом, расположенные по данному адресу.

Фактически ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес> с 11 июня 2015 года, что подтверждается актом о проживании в жилом помещении от 1 февраля 2017 года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Не проживая в спорном жилом помещении с июня 2015 года и не участвуя в его содержании, но, оставаясь зарегистрированной в квартире, ФИО2 злоупотребляет своим правом на пользование жилым помещением. С марта 2015 года ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования жилым помещением, добровольно отказалась от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, проживая в другом жилом помещении. Намерение вселиться в спорное жилое помещение ответчик не заявляла.

Учитывая, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, в отношении которого возник спор, и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, доказательств чинения истцом препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении всего этого времени, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в населённом пункте <адрес>, проживающую в <адрес>, зарегистрированную по месту жительства <адрес> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> муниципального района Хабаровского края.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в населённом пункте <адрес>, проживающей в <адрес> в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 10 марта 2017 года.

Председательствующий Н.Ю.Богатырева