Решение № 2-328/2018 2-328/2018~М-302/2018 М-302/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-328/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кочеткова Н.Н.,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2,

ответчиков: ФИО3, ПунИ. И. А.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ПунИ. И. А. о признании незаконными договоров купли-продажи земельных участков и погашении регистрационных записей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, ФИО3, ПунИ. И.А. о признании незаконными договоров купли-продажи земельных участков и погашении регистрационных записей.

Свое исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО7 в собственность земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:15, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1277 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Свое право на жэтот земельный участок он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле текущего года он стал готовить участок к посадке овощей. К нему подошли ФИО3 и ПунИ. И.А., которые пояснили, что этот земельный участок принадлежит им на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией <адрес>.

В ходе разбирательства данного случая им получены сведения, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:164 площадью 686+18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право на него она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь наложения земельного участка ФИО3 на его земельный участок составляет 326 кв.м, т.е. более половины.

ПунИ. И.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право на него она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь наложения земельного участка ПунИ. И.А. на его земельный участок составляет 331 кв.м, т.е. более половины.

Считает, что действиями ответчиков нарушено его право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. В результате заключенных сделок <адрес> ФИО3 и ПунИ. И.А. были проданы части его земельного участка.

На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 218, 304 ГК РФ истец просит:

1. Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 68:17:0201006:164 площадью 686+18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и <адрес>, и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ПунИ. И. А. и <адрес>.

2. Погасить регистрационные записи 68:17:0201006:164-68/007/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и 68:17:0201006:163-68/007/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ПунИ. И. А..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания. Интересы истца в судебном заседании представляет адвокат Кочетков Н.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании адвокат Кочетков Н.Н. поддержал заявленные требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО3, ПунИ. И.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем подали письменные заявления, которые также приобщены к материалам дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не имеет возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:15, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1277 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:164 площадью 686+18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ПунИ. И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела указанные земельные участки предоставлены ответчикам в собственность за плату на основании Постановлений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (ПунИ. И.А., договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ) и № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что значительная часть (более половины) площади земельных участков, выделенных <адрес> в 2017 году ответчикам ФИО3 и ПунИ. И.А., расположены на земельном участке, который с 2014 г. находится в собственности истца ФИО1, что нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем подали соответствующие письменные заявления, которые приобщены к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики признали иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками, считает исковые требования ФИО1 о признании незаконными договоров купли-продажи земельных участков, погашении регистрационных записей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными:

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 68:17:0201006:164 площадью 686+18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и <адрес>;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ПунИ. И. А. и <адрес>.

Погасить регистрационные записи 68:17:0201006:164-68/007/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и 68:17:0201006:163-68/007/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ПунИ. И. А. на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201006:163 площадью 537+8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак