Решение № 2-4054/2017 2-4054/2017 ~ М-3710/2017 М-3710/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4054/2017Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные Именем Российской Федерации дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А., при секретаре судебного заседания Вороновой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Самары, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, с участием третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом г. Самары, Департамента градостроительства г. Самары ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации г.о. Самары, ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежат на праве собственности два земельных участка, площадью *** кв.м, и *** кв.м, расположенные по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от дата. и №... от дата. Истец заключила договор подряда с *** на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащих ей земельных участков и подготовку межевого плана для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении сведений о местоположении границ данных земельных участков. ***» представило истцу заключение кадастрового инженера, согласно которому ***. Площадь наложения границ земельного участка истца с границами земельного участка №... по адресу: адрес составляет *** кв.м. Собственником земельного участка, согласно данным ЕГРН, является ФИО3. Указанный участок имеет в ГРН статус «актуальный, ранее учтенный». Площадь наложения границ земельного участка истца с границами земельного участка по адресу: адрес составляет *** кв.м. Собственность на земельный участок, согласно данным ЕГРН, не разграничена, участок принадлежит муниципальному образованию городской округ Самара. Сведения об участке в ГРН имеют статус «временные», дата истечения срока временного характера – дата. Наложение границ участков препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение земельным участком, в т.ч. права собственника на проведение кадастрового учета участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. При проведении землеустроительных работ сотрудниками *** был осуществлен выезд на участок и его геосъемка. В результате съемки установлено фактическое местоположение границ участка истца. Достоверность местоположения его границ подтверждается планом землепользования гр. ФИО2, подготовленным ***» дата. Таким образом, фактически истец владеет и пользуется всем принадлежащим ей участком, фактические границы участка соответствуют границам участка, указанным в документе, подтверждающем его конфигурацию при образовании. Наложение имеет место только на границы соседних участков, указанные в кадастре, и не соответствующие фактическим границам участков. Следовательно, сведения о местоположении границ участков №..., внесенные в ГКН, являются недостоверными и ошибочными. Учитывая, что орган кадастрового учета внес недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков адрес,в ГКН, для восстановления нарушенных прав истца, необходимо: из состава земельного участка с кадастровым номером №... исключить часть земельного участка площадью *** кв.м.; из состава земельного участка с кадастровым номером №... исключить часть земельного участка площадью *** кв.м., составляющие наложение границ участков. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просила суд исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из его состава часть участка площадью *** кв.м., обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненного ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... исключив из его состава часть участка, площадью *** кв.м., обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненного ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** установить местоположение границ земельного участка ФИО2 площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненного ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** установить местоположение границ земельного участка ФИО2 площадью ***.м., расположенного по адресу: адрес, обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненного ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Определениями суда от дата. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Департамент управления имуществом г. Самары, Департамент градостроительства г. Самары. В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель– Маликов В.А., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя третьего лица -Департамента градостроительства г. Самары поступил отзыв на иск, в котором он просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки, площадью *** кв.м, кадастровый №... и *** кв.м, кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от дата. и №... от дата. (т.1, л.д. 8,13). В соответствии с представленными на запрос суда выписками из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о данных земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ принадлежащих ФИО2 земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру ***», заключением которого установлено, что по результатам выезда на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, выявлено пересечение границ земельных участков истца с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №..., поставленными на государственный кадастровый учет (т.1, л.д. 23-24). Заключением кадастрового инженера ***» исх. №... от дата. ФИО1 подтверждено, что *** Согласно плану границ земельного участка от дата., подготовленному ***», *** Установлено, что указанный участок имеет площадь *** кв.м., расположен по категории на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Собственником земельного участка, согласно данным ЕГРН, является ФИО3. Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный» (т.1, л.д. 26-27). При запросе судом документов, на основании которых сведения об указанном земельном участке были внесены в ЕГРН, установлено, что земельный участок №... был поставлен на кадастровый учет дата. В документах о межевании имеется решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата., согласно которому удовлетворены исковые требования ФИО3 к ООО «Стройпроектсервис», МП г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро» о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного по договору аренды ООО «Стройпроектсервис», в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №..., находящимся по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Из полученного на запрос суда ответа Управления Росреестра по Самарской области усматривается, что границы уточняемого земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, граница которого согласно представленным сведениям ЕГРН от дата. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчиком ФИО3 в отзыве на иск указывается, что земельный участок с кадастровым номером №..., принадлежащий ему на праве собственности, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: адрес. Против уточнения границ земельного участка истца путем исключения сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка ФИО3 не возражает. Из плана границ земельного участка от дата. также следует, что площадь наложения границ земельного участка истца с границами смежного земельного участка №... расположенного относительно ориентира по адресу: адрес, составляет *** кв.м. Участок имеет площадь *** кв.м., отнесен по категории к землям населенных пунктов, для строительства жилой застройки. Собственность на земельный участок, согласно данным ЕГРН, не разграничена, сведения об участке имеют статус «временные», дата истечения срока временного характера – дата. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу п. 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона). В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с пунктом 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, исправление реестровой ошибки производится по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Материалами дела подтверждается, что границы земельных участков истца с кадастровыми номерами №... определены на основании графического материала – плана землепользования, изготовленного на основании геоданных ***» от дата., в соответствии с которым *** В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца об исправлении реестровой ошибки в площади и описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и установлении границ ее земельных участков с кадастровыми номерами №..., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Площадь земельных участков истца в результате уточнения не увеличивается. Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, исключив из его состава часть участка площадью *** кв.м., обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненном ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного относительно ориентира по адресу: адрес, исключив из его состава часть участка площадью *** кв.м., обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненном ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Установить местоположение границ земельного участка ФИО2 площадью ***.м., расположенного по адресу: адрес, обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненном ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Установить местоположение границ земельного участка ФИО2 площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, обозначенную как *** на плане границ земельного участка, выполненном ***» от дата, в точках, имеющих следующие координаты: *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято дата. Судья /подпись/ Е.А. Митина Копия верна. Судья: Секретарь: Суд:Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г.о. Самара (подробнее)Судьи дела:Митина Е.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
