Решение № 2-1423/2019 2-1423/2019~М-1314/2019 М-1314/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 11 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Цыбуля А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1423/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Астра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

19.06.2019 ТСЖ «Астра» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 с 12.10.2011 по 17.08.2017.

С 17.08.2017 правообладателем жилого помещения является ФИО3

По указанному адресу на имя ФИО1 был открыт лицевой счет № <***>, начисления по которому за следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, холодная вода, горячая вода, отопление, водоотведение и прочие услуги производились в соответствии с общей площадью жилого помещения, составляющей 61,60 кв.м.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Астра» на основании решения общего собрания собственников помещений и заключенных договоров управления многоквартирным домом.

ТСЖ «Астра» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализованию, по отоплению, по электроснабжению, содержанию и текущему ремонту, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 131, ст. 210, Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 152-158 Жилищного Кодекса РФ, а также неисполнение ФИО1 своей обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей, истец указывает, что на лицевом счете <***>, открытом на <адрес> в <адрес>, образовалась задолженность перед ТСЖ « Астра», которая за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года включительно составила 57 061 руб. 27 коп., а также начислены пени за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года в размере 6 614 руб. 51 коп., которые истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб. 27 коп.

Исходя из цены иска, не превышающей 100 000 руб., рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного производства.

В направленных в суд отзыве на исковое заявление и возражениях ответчик возражала против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и просила отказать в удовлетворении иска, и указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана 14.08.2017 по договору купли-продажи объекта недвижимости с пользованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа. Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подано истцом 19.06.2019. Из материалов дела и объяснений представителя истца видно, что ТСЖ «Астра» знало о нарушении прав уже более 4 лет, поэтому по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности. Если у ответчика имелся долг за капитальный ремонт в размере 7 355,01 руб., то он в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ относится к объекту недвижимости, а не к собственнику. Поэтому при смене владельца помещения в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит право собственности, и вместе с ним от предыдущего собственника переходит задолженность по оплате этого долга. В вышеуказанном жилом помещении с 2014 г. до момента совершения сделки купли-продажи (октябрь 2017 г.) никто не проживал, что не отрицает представитель ТСЖ «Астра» и могут подтвердить соседи из квартир 15, 16, 17, 18, 19, так как жилое помещение находилось в аварийном состоянии и требовало ремонта (протекала крыша). ГВС и холодное водоснабжение, газ были отключены, однако в приложенной к исковому заявлению выписке из лицевого счета ТСЖ «Астра» указан долг за ХВС и ГВС за период с августа 2016 по октябрь 2017 г.

Определением суда от 13.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 02.10.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ООО «Универсал-РЦ», предложив представить сведения о расчете задолженности за период с 01.01.2015 по 17.08.2017.

06.11.2019 истцом в суд направлено заявление об уточнении требований, согласно которому истец, ссылаясь на положения ст. 39 ГПК РФ просил взыскать со ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг 70 829 руб. 70 коп., включающую в себя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по август 2017 года включительно в размере 65 341 руб. 10 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по август 2017 года включительно в размере 5 488 руб. 60 коп.

В судебные заседания представитель истца ФИО2 не явился, и в ранее направленных в адрес суда 30.08.2019 и 06.11.2019 заявлениях просил о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая, что информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте суда в сети Интернет, а истец является юридическим лицом, суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебных заседаниях исковые требования не признала, поддержала доводы, указанные в письменных возражениях, а также пояснила, что в конце 2015 года - начале 2016 года возникла путаница, так как ТСЖ «Астра» решило перейти из одного расчетного центра из РЦ Урала в другой - ООО Универсал-РЦ. На тот момент она разбиралась с возникшей задолженностью. Приходили расчетные документы ООО Универсал-РЦ. Там перекидывали деньги. На начало 2016 года у неё не было долгов. В 2016 году получилось так, что поскольку она съехала из квартиры в 2014 году она отдала заявление жене директора ТСЖ «Астра» Татьяне. Впоследствии, когда у неё была оплата в октябре 2017 года, жена директора сообщила о том, что после продажи квартиры остался долг и надо разобраться с ООО «Универсал-РЦ». При этом ей никаких документов не дали и отправили разбираться с ТСЖ. В то время она частично оплачивала квартиру и платила за фактически используемую квартиру. При продаже квартиры ее частично оплачивали сертификатом, частично кредитных договоров. Документы собирала риелтор покупателя. Поскольку оплата была по военному сертификату риелтор получала справки об отсутствии задолженности и показывала их, но они ушли в г. Москву. Сделка утверждалась на протяжении 4 месяцев. Впоследствии ей приглашал представитель истца ФИО2 в управляющую компанию и стал предлагать соглашение о реструктуризации долга на сумму 60 000 руб., угрожая, что обратиться в ФСБ из-за предоставления ложных справок. Сумма, которая указана в выписке из лицевого счета в размере 57 тыс.руб. указана с учетом входящего долга на август 2016 года в размере 16 847 руб. У неё были оплаты. На холодную и горячую воду были поставлены заглушки. Счетчиков не было.

Расчет истца предоставлен на основании выписки, представленной ООО «Универсал-РЦ». Согласно справке о начислениях и оплате по <адрес>, коммунальные услуги до 01.11.2015, а также счета за коммунальные услуги выставлял ООО «Расчетный Центр-НТ» и на тот момент задолженности не было. Если взять выписку истца из лицевого счета, которую он предоставил в качестве расчета при уточнении исковых требований задолженность указана с сентября 2015 года на момент сентября 2015 года есть входящий долг 10713 руб. 99 коп. Согласно справке ООО «РЦ-НТ» задолженности на период ноября 2015 года не было. Если взять расчетный период с 01.11.2015 когда ООО «Универсал-РЦ» стал производить расчет на ноябрь 2015 года долг был 16348,94 руб. Даже если взять и посчитать задолженность за период с 01.11.2015 по 29.02.2016 и вычесть оплату, произведенную в марте 2016 года в размере 22760,55 руб., то на март месяц возникнет сумма переплаты.

Заслушав ответчика и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 16.01.2009 в нем было учреждено товарищество собственников жилья «Астра».

Ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.09.2011, зарегистрированного 12.10.2011 являлась собственником расположенной в вышеуказанном доме двухкомнатной <адрес> общей площадью 61,60 кв.м., которую продала гражданину ФИО4 по договору купли-продажи от 14.08.2017, зарегистрированному 17.08.2017.

Согласно отметкам в паспорте ФИО1 имела регистрацию в указанной квартире в период с 21.10.2011 по 08.08.2017. В квартире были зарегистрированы 2 человека.

Предъявляя исковые требования о взыскании задолженности перед ТСЖ «Астра» за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года в размере 57 061 руб. 27 коп., истцом была представлена выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой по состоянию на начало августа 2016 года на лицевом счете указана задолженность в размере 16847,49 руб.

Далее в августе 2016 года начислено 2881,41 руб. остаток на конец месяца 19728,90 руб.;

в сентябре 2016 года начислено 2931,78 руб. остаток на конец месяца 22660,68 руб.;

в октябре 2016 года начислено 3979,63 руб. остаток на конец месяца 26640,31 руб.;

в ноябре 2016 года начислено 4322,06 руб. остаток на конец месяца 30962,37 руб.;

в декабре 2016 года начислено 4277,04 руб. остаток на конец месяца 35240,11 руб.;

в январе 2017 года начислено 4922,28 руб. остаток на конец месяца 40162,39 руб.;

в феврале 2017 года начислено 4368,76 руб. остаток на конец месяца 44531,15 руб.;

в марте 2017 года начислено 4228,64 руб. остаток на конец месяца 48759,79 руб.;

в апреле 2017 года начислено 3954,48 руб. остаток на конец месяца 52714,27 руб.;

в мае 2017 года начислено 3543,28 руб. остаток на конец месяца 56257,55 руб.;

в июне 2017 года начислено 2971,19 руб. остаток на конец месяца 59228,84 руб.;

в июле 2017 года начислено 2997,63 руб. остаток на конец месяца 62226,47 руб.;

в августе 2017 года начислено 2997,63 руб. остаток на конец месяца 62226,47 руб.;

в сентябре 2017 года начислено 3114,63 руб. остаток на конец месяца 65341,10 руб.;

в октябре 2017 года начислено 3036,63 руб. остаток на конец месяца 68377,73 руб.;

в ноябре 2017 года начислено 11316,68 руб., оплачено 10000 руб., остаток на конец месяца 57061,05 руб.

Возражая против иска, ответчик ФИО1 указывала, что сумма, которая указана в выписке из лицевого счета в размере 57 тыс.руб., указана с учетом входящего долга на август 2016 года в размере 16 847 руб.

В целях выяснения периода формирования входящего долга судом была получена информация в ООО «Универсал РЦ», привлеченном в качестве третьего лица.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги за период августа 2015 года по август 2017 года, по состоянию на конец августа 2015 года на лицевом счете указана задолженность в размере 10713,99 руб.

Далее в сентябре 2015 года начислено 2485,26 руб. остаток на конец месяца 13199,25 руб.;

в октябре 2015 года начислено 3149,69 руб. остаток на конец месяца 16348,94 руб.;

в ноябре 2015 года начислено 3782,48 руб. остаток на конец месяца 20131,42 руб.;

в декабре 2015 года начислено 3798,54 руб. остаток на конец месяца 23929,96 руб.;

в январе 2016 года начислено 4551,01 руб. остаток на конец месяца 28480,27 руб.;

в феврале 2016 года начислено 4279,56 руб. остаток на конец месяца 32760,53 руб.;

в марте 2016 года начислено 3901,42 руб., произведен перерасчет на сумму -10000 руб., произведена оплата на сумму 22760,55 руб., остаток на конец месяца 3901,40 руб.;

в апреле 2016 года начислено 3812,11 руб. остаток на конец месяца 7713,51 руб.;

в мае 2016 года начислено 3297,10 руб. остаток на конец месяца 11010,61 руб.;

в июне 2016 года начислено 2971,27 руб. остаток на конец месяца 13981,88 руб.;

в июле 2016 года начислено 2865,61 руб. остаток на конец месяца 16847,49 руб.;

в августе 2016 года начислено 2881,41 руб. остаток на конец месяца 19728,90 руб.

Таким образом из сопоставления между собой выписок из лицевого счета следует, что фактически имевшаяся задолженность, которая накопилась на коне февраля 2016 года в результате перерасчета в размере 10000 руб. и оплаты в размере 22760,55 руб. была погашена, после чего начиная с марта 2016 года стала формироваться вновь и достигла к концу июля 2016 года размера в 16847,49 руб.

Ответчиком ФИО1 суду были представлены расчетный платежный документ за май 2015 года, сформированный ООО «Расчеты и платежи», согласно которому на начало мая 2015 года размер накопленной задолженности составлял 16765,84 руб., за май 2015 года начислено 3001,13 руб., долг на конец месяца составил 19766,97 руб.

Задолженность по пени на начало мая 2015 года составила 1481,40 руб., за май 2015 года начислено пени в размере 112,17 руб., долг по пени на конец месяца составил 1593,57 руб.

На данном расчетном платежном документе за май 2015 года документе имеется отметка кассовой машины ООО «РиП» об оплате 16000 руб. 19.06.2015 в 15:42 часов.

Также суду ответчиком представлен расчетный платежный документ за июнь 2015 года, сформированный ООО «Расчеты и платежи», согласно которому на начало июня 2015 года размер накопленной задолженности составлял 6063,04 руб., за май 2015 года начислено 2296,07 руб., долг на конец месяца составил 6063,04 руб.

Задолженность по пени на начало июня 2015 года составила 1593,57 руб., за июнь 2015 года начислено пени в размере 138,32 руб., долг по пени на конец месяца составил 1731,98 руб.

Также ответчиком представлен чек-ордер об оплате 01.10.2015 в 17:53 часов в ООО «РиП» 10000 руб.

Также ответчиком представлена справка о начислении и оплате по адресу ФИО1, имеющая оттиск печати ООО «Расчетный центр-НТ».

Согласно данной справки долг на 01.06.2015 составляет 19766,97 руб.,

в июне 2015 года начислено 2296,07 руб., оплата в размере 16000 руб., остаток на конец месяца 6063,04 руб.;

в июле 2015 года начислено 2522 руб., остаток на конец месяца 8585,04 руб.;

в августе 2015 года начислено 2261,90 руб., остаток на конец месяца 10846,94 руб.;

в сентябре 2015 года начислено 2277,52 руб., остаток на конец месяца 13124,46 руб.;

в октябре 2015 года начислено 4489,67 руб., оплата в размере 10000 руб., остаток на конец месяца 7614,13 руб.

В справке отмечено, что в ноябре передано сальдо в размере 7546,34 руб. и с 01.11.2015 начисления не производятся.

Суд отмечает, что содержание справки в части размера долга и начислений в мае и июне 2015 года соответствует содержанию представленных расчетных платежных документов за эти же месяцы.

При этом остаток задолженности на конец августа 2015 года указан в справке как 10846,94 руб., а в справке ООО «Универсал-РЦ» на конец августа 2015 года на лицевом счете указана задолженность в размере 10713,99 руб.

Учитывая полученные данные о размере задолженности ответчика на май 2015 года, судом произведен самостоятельный расчет задолженности начиная с указанного момента с учетом сведений, содержащихся в платежных документах и представленных справках.

Период

Остаток на начало

Начислено всего, руб.

Перерасчет, руб-

Оплачено, руб.

Остаток на конец, руб.

май.15

2261,90

19766,97

июн.15

2296,07

16000,00

6063,04

июл.15

2522,00

8585,04

авг.15

2261,90

10846,94

сен.15

10713,99

2485,26

13332,20

окт.15

13199,25

3149,69

10000,00

6481,89

ноя.15

16348,94

3782,48

10264,37

дек.15

20131,42

3798,54

14062,91

янв.16

23929,96

4551,01

18613,92

фев.16

28480,97

4279,56

22893,48

мар.16

32760,53

3901,42

10000,00

22760,55

-5965,65

апр.16

3901,40

3812,11

-2153,54

май.16

7713,51

3297,10

1143,56

июн.16

11010,61

2971,27

4114,83

июл.16

13981,88

2865,61

6980,44

авг.16

16847,49

2881,41

9861,85

сен.16

19728,90

2931,78

12793,63

окт.16

22660,68

3979,63

16773,26

ноя.16

26640,31

4322,06

21095,32

дек.16

30962,37

4277,74

25373,06

янв.17

35240,11

4922,28

30295,34

фев.17

40162,39

4368,76

34664,10

мар.17

44531,15

4228,64

38892,74

апр.17

48759,79

3954,48

42847,22

май.17

52714,27

3543,28

46390,50

июн.17

56257,55

2971,29

49361,79

июл.17

59228,84

2997,63

52359,42

авг.17

62226,47

3114,63

55474,05

сен.17

65341,10

3036,63

58510,68

окт.17

68377,73

-1316,68

10000,00

47194,00

Разрешая требования истца и заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При определении периода, за который не истек срок исковой давности с учетом положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о нетечении срока исковой давности в период обращения за судебной защитой следует учитывать, что за заявлением о выдаче судебного приказа истец первоначально обратился в июле 2018 года. В заявлении о выдаче судебного приказа истец просил о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по 17.08.2017 в размере 56108,69 руб. и пени за период с мая 2016 года по март 2018 года в размере 10470,67 руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района был вынесен судебный приказ № 2-1309/2018 от 19.07.2018, который был отменен мировым судьей 08.04.2019.

При таких обстоятельствах, учитывая подачу рассматриваемого иска 19.06.2019 истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований за период с января 2015 года по апрель 2016 года включительно, поскольку ранее эти требования в приказном производстве не предъявлялись.

В свою очередь исковая давность для предъявления исковых требований за период, начиная с мая 2016 года истцом не пропущен, поскольку течение срока исковой давности по данным требованиям приостанавливалось на время от момента обращения в суд за выдачей судебного приказа и до момента его отмены.

В связи с этим с истца не подлежит взысканию задолженность и пени, накопленные на конец апреля 2016 года.

Таким образом, суд при определении размера задолженности и пени учитывает лишь начисления, произведенные за период с мая 2016 года по август 2017 года.

По расчетам суда подлежащий взысканию размер задолженности ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по август 2017 года составит 55 474 руб. 05 коп. Поскольку ФИО1 01.10.2017 была произведена оплата в размере 10 000 руб. по чек-ордеру от 01.10.2015, то с неё подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.08.2017 за вычетом указанной суммы в размере 45 474 руб. 05 коп.

С учетом указанных обстоятельств судом также произведен перерасчет пени в соответствии с ч.ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку начисления, на которые возможно начисление пени, начинаются с мая 2016 года, то начисление пени по ставке 1/300 начинается с 31 дня просрочки, то есть с 12.07.2016, так как 11.07.2016 было выходным днем.

Согласно расчетам суда, размер пени за период с 12.07.2016 по 31.08.2017 составит 6 045 руб. 92 коп.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2016

Задолж.

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 143,56

10.06.2016

13.06.2016

4
11,00 %

0
1 143,56 * 4 * 0 * 11%

0,00 р.

1 143,56

14.06.2016

09.07.2016

26

10,50 %

0
1 143,56 * 26 * 0 * 10.5%

0,00 р.

1 143,56

10.07.2016

07.09.2016

60

10,50 %

1/300

1 143,56 * 60 * 1/300 * 10.5%

24,01 р.

1 143,56

08.09.2016

18.09.2016

11

10,50 %

1/130

1 143,56 * 11 * 1/130 * 10.5%

10,16 р.

1 143,56

19.09.2016

26.03.2017

189

10,00 %

1/130

1 143,56 * 189 * 1/130 * 10%

166,26 р.

1 143,56

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

1 143,56 * 36 * 1/130 * 9.75%

30,88 р.

1 143,56

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

1 143,56 * 48 * 1/130 * 9.25%

39,06 р.

1 143,56

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

1 143,56 * 74 * 1/130 * 9%

58,59 р.

Итого:

328,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

2 971,27

12.07.2016

10.08.2016

30

10,50 %

0
2 971,27 * 30 * 0 * 10.5%

0,00 р.

2 971,27

11.08.2016

18.09.2016

39

10,50 %

1/300

2 971,27 * 39 * 1/300 * 10.5%

40,56 р.

2 971,27

19.09.2016

09.10.2016

21

10,00 %

1/300

2 971,27 * 21 * 1/300 * 10%

20,80 р.

2 971,27

10.10.2016

26.03.2017

168

10,00 %

1/130

2 971,27 * 168 * 1/130 * 10%

383,98 р.

2 971,27

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 971,27 * 36 * 1/130 * 9.75%

80,22 р.

2 971,27

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 971,27 * 48 * 1/130 * 9.25%

101,48 р.

2 971,27

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

2 971,27 * 74 * 1/130 * 9%

152,22 р.

Итого:

779,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2016

2 865,61

10.08.2016

08.09.2016

30

10,50 %

0
2 865,61 * 30 * 0 * 10.5%

0,00 р.

2 865,61

09.09.2016

18.09.2016

10

10,50 %

1/300

2 865,61 * 10 * 1/300 * 10.5%

10,03 р.

2 865,61

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/300

2 865,61 * 50 * 1/300 * 10%

47,76 р.

2 865,61

08.11.2016

26.03.2017

139

10,00 %

1/130

2 865,61 * 139 * 1/130 * 10%

306,40 р.

2 865,61

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 865,61 * 36 * 1/130 * 9.75%

77,37 р.

2 865,61

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 865,61 * 48 * 1/130 * 9.25%

97,87 р.

2 865,61

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

2 865,61 * 74 * 1/130 * 9%

146,81 р.

Итого:

686,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2016

2 881,41

10.09.2016

18.09.2016

9
10,50 %

0
2 881,41 * 9 * 0 * 10.5%

0,00 р.

2 881,41

19.09.2016

09.10.2016

21

10,00 %

0
2 881,41 * 21 * 0 * 10%

0,00 р.

2 881,41

10.10.2016

08.12.2016

60

10,00 %

1/300

2 881,41 * 60 * 1/300 * 10%

57,63 р.

2 881,41

09.12.2016

26.03.2017

108

10,00 %

1/130

2 881,41 * 108 * 1/130 * 10%

239,38 р.

2 881,41

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 881,41 * 36 * 1/130 * 9.75%

77,80 р.

2 881,41

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 881,41 * 48 * 1/130 * 9.25%

98,41 р.

2 881,41

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

2 881,41 * 74 * 1/130 * 9%

147,62 р.

Итого:

620,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

2 931,78

11.10.2016

09.11.2016

30

10,00 %

0
2 931,78 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

2 931,78

10.11.2016

08.01.2017

60

10,00 %

1/300

2 931,78 * 60 * 1/300 * 10%

58,64 р.

2 931,78

09.01.2017

26.03.2017

77

10,00 %

1/130

2 931,78 * 77 * 1/130 * 10%

173,65 р.

2 931,78

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 931,78 * 36 * 1/130 * 9.75%

79,16 р.

2 931,78

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 931,78 * 48 * 1/130 * 9.25%

100,13 р.

2 931,78

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

2 931,78 * 74 * 1/130 * 9%

150,20 р.

Итого:

561,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2016

3 979,63

10.11.2016

09.12.2016

30

10,00 %

0
3 979,63 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

3 979,63

10.12.2016

07.02.2017

60

10,00 %

1/300

3 979,63 * 60 * 1/300 * 10%

79,59 р.

3 979,63

08.02.2017

26.03.2017

47

10,00 %

1/130

3 979,63 * 47 * 1/130 * 10%

143,88 р.

3 979,63

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

3 979,63 * 36 * 1/130 * 9.75%

107,45 р.

3 979,63

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

3 979,63 * 48 * 1/130 * 9.25%

135,92 р.

3 979,63

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

3 979,63 * 74 * 1/130 * 9%

203,88 р.

Итого:

670,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2016

4 322,06

10.12.2016

08.01.2017

30

10,00 %

0
4 322,06 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

4 322,06

09.01.2017

09.03.2017

60

10,00 %

1/300

4 322,06 * 60 * 1/300 * 10%

86,44 р.

4 322,06

10.03.2017

26.03.2017

17

10,00 %

1/130

4 322,06 * 17 * 1/130 * 10%

56,52 р.

4 322,06

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

4 322,06 * 36 * 1/130 * 9.75%

116,70 р.

4 322,06

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

4 322,06 * 48 * 1/130 * 9.25%

147,61 р.

4 322,06

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

4 322,06 * 74 * 1/130 * 9%

221,42 р.

Итого:

628,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017

4 277,74

10.01.2017

08.02.2017

30

10,00 %

0
4 277,74 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

4 277,74

09.02.2017

26.03.2017

46

10,00 %

1/300

4 277,74 * 46 * 1/300 * 10%

65,59 р.

4 277,74

27.03.2017

09.04.2017

14

9,75 %

1/300

4 277,74 * 14 * 1/300 * 9.75%

19,46 р.

4 277,74

10.04.2017

01.05.2017

22

9,75 %

1/130

4 277,74 * 22 * 1/130 * 9.75%

70,58 р.

4 277,74

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

4 277,74 * 48 * 1/130 * 9.25%

146,10 р.

4 277,74

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

4 277,74 * 74 * 1/130 * 9%

219,15 р.

Итого:

520,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2017

4 922,28

10.02.2017

11.03.2017

30

10,00 %

0
4 922,28 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

4 922,28

12.03.2017

26.03.2017

15

10,00 %

1/300

4 922,28 * 15 * 1/300 * 10%

24,61 р.

4 922,28

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/300

4 922,28 * 36 * 1/300 * 9.75%

57,59 р.

4 922,28

02.05.2017

10.05.2017

9
9,25 %

1/300

4 922,28 * 9 * 1/300 * 9.25%

13,66 р.

4 922,28

11.05.2017

18.06.2017

39

9,25 %

1/130

4 922,28 * 39 * 1/130 * 9.25%

136,59 р.

4 922,28

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

4 922,28 * 74 * 1/130 * 9%

252,17 р.

Итого:

484,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2017

4 368,76

10.03.2017

26.03.2017

17

10,00 %

0
4 368,76 * 17 * 0 * 10%

0,00 р.

4 368,76

27.03.2017

08.04.2017

13

9,75 %

0
4 368,76 * 13 * 0 * 9.75%

0,00 р.

4 368,76

09.04.2017

01.05.2017

23

9,75 %

1/300

4 368,76 * 23 * 1/300 * 9.75%

32,66 р.

4 368,76

02.05.2017

07.06.2017

37

9,25 %

1/300

4 368,76 * 37 * 1/300 * 9.25%

49,84 р.

4 368,76

08.06.2017

18.06.2017

11

9,25 %

1/130

4 368,76 * 11 * 1/130 * 9.25%

34,19 р.

4 368,76

19.06.2017

31.08.2017

74

9,00 %

1/130

4 368,76 * 74 * 1/130 * 9%

223,81 р.

Итого:

340,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

4 228,64

11.04.2017

01.05.2017

21

9,75 %

0
4 228,64 * 21 * 0 * 9.75%

0,00 р.

4 228,64

02.05.2017

10.05.2017

9
9,25 %

0
4 228,64 * 9 * 0 * 9.25%

0,00 р.

4 228,64

11.05.2017

18.06.2017

39

9,25 %

1/300

4 228,64 * 39 * 1/300 * 9.25%

50,85 р.

4 228,64

19.06.2017

09.07.2017

21

9,00 %

1/300

4 228,64 * 21 * 1/300 * 9%

26,64 р.

4 228,64

10.07.2017

31.08.2017

53

9,00 %

1/130

4 228,64 * 53 * 1/130 * 9%

155,16 р.

Итого:

232,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

3 954,48

11.05.2017

09.06.2017

30

9,25 %

0
3 954,48 * 30 * 0 * 9.25%

0,00 р.

3 954,48

10.06.2017

18.06.2017

9
9,25 %

1/300

3 954,48 * 9 * 1/300 * 9.25%

10,97 р.

3 954,48

19.06.2017

08.08.2017

51

9,00 %

1/300

3 954,48 * 51 * 1/300 * 9%

60,50 р.

3 954,48

09.08.2017

31.08.2017

23

9,00 %

1/130

3 954,48 * 23 * 1/130 * 9%

62,97 р.

Итого:

134,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2017

3 543,28

10.06.2017

18.06.2017

9
9,25 %

0
3 543,28 * 9 * 0 * 9.25%

0,00 р.

3 543,28

19.06.2017

09.07.2017

21

9,00 %

0
3 543,28 * 21 * 0 * 9%

0,00 р.

3 543,28

10.07.2017

31.08.2017

53

9,00 %

1/300

3 543,28 * 53 * 1/300 * 9%

56,34 р.

Итого:

56,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

2 971,29

11.07.2017

09.08.2017

30

9,00 %

0
2 971,29 * 30 * 0 * 9%

0,00 р.

2 971,29

10.08.2017

31.08.2017

22

9,00 %

0
2 971,29 * 22 * 1/300 * 9%

19,61 р.

Итого:

19,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2017

2 997,63

10.08.2017

31.08.2017

7
9,00 %

0
2 997,63 * 22 * 0 * 9%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 065,53 руб.

В то же время истцом заявлено о взыскании размера пени по состоянию на август 2016 года в размере 5 488 руб. 60 коп., что меньше размера пени, определенного судом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таких случаев по делу не усматривается.

В связи с этим суд производит взыскание с ответчика пени в размере, заявленном истцом.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом первоначально был заявлен иск о взыскании с ответчика 63 675 руб. 56 коп.

В заявлении об уточнении исковых требований истец увеличил их размер до 70 829 руб. 70 коп.

Размер государственной пошлины исходя из указанной величины составляет 2 324 руб. 89 коп.

Пунктом 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный п.п. 2 п. 1 ст. 333.18 данного Кодекса (в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).

Следовательно, истец на основании указанной нормы должен произвести доплату государственной пошлины в размере 214,62 руб.

Настоящим решением суд удовлетворяет требования истца в общем размере 45474,05 + 5488,60 = 50 962 руб. 65 коп., что составляет 71,95% от заявленного размера. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2324,89 х 71,95% = 1672 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Астра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.10.2017 в размере 47 194 руб. и пени за период с 12.07.2016 по 31.08.2017 в размере 5 075 руб. 12 коп., а также государственную пошлину в размере 1 715 руб. 77 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Обязать Товарищество собственников жилья «Астра» доплатить государственную пошлину в размере 214 руб. 62 коп.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ госпошлина подлежит уплате добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины заинтересованное лицо должно представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При неоплате государственной пошлины в указанный срок выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины с Товарищества собственников жилья «Астра» в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года

<...>

<...>

Судья Луценко В.В.