Решение № 2-577/2018 2-577/2018~М-584/2018 М-584/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-577/2018

Дело № 2-577\2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Айтышевой М.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Ф2 к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 и Ф2 обратились в суд с иском к администрации Палласовского района Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> истцам в общую долевую собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был своевременно зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области 06.12.2001 года. ФИО4 была включена в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение ее в число сособственников не отвечает ее интересам. В настоящее время ФИО4 не имеет возможности приобрести жилье по федеральной программе. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15.11.2001 года недействительным в части перехода права собственности ФИО4 на ? доли изолированной части жилого дома по адресу <адрес>. Признать право собственности ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Ф2 по 1/3 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО2, представляющая интересы ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ф2, в судебном заседании иск поддержала и просила признать за ФИО5 и несовершеннолетней Ф2.Р. право собственности по 1/3 доли изолированной части жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м., по адресу <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В ранее представленном заявлении против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15.11.2001 года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО1 и Ф2 передана квартира, общей площадью 44,3 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО4, <дата> года рождения являлась несовершеннолетней.

Согласно техническому паспорту от 28 ноября 2001 года, общая площадь жилого помещения составляет 44,3 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 11.02.2013 года за №44 квартира, расположенная по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома с адресом <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО3 и ФИО1 не отвечала интересам ребенка ФИО4

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО4 подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО4 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО3, ФИО1 и Ф2 в равных долях, т.е. по 1\3 доли за каждым в праве собственности на изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3 и ФИО1 к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15.11.2001 года недействительным в части перехода права собственности ФИО4 ? доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ФИО1 и Ф2 по 1/3 доли за каждым в праве собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 21 октября 2018 года)

Судья С.Б.Мостовая