Решение № 2-592/2025 2-592/2025~М-52/2025 М-52/2025 от 27 января 2025 г. по делу № 2-592/2025

Дело № 2-592/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000071-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 28 января 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, площадью 65,7 кв.м., кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО4, умершего <дата>.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла ФИО4, после которой открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее сестра ответчик ФИО3 являются детьми наследодателя и наследниками первой очереди по закону на принадлежащее ФИО4 имущество. ФИО3 отказалась от наследства матери в пользу истца.

Истец ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, поскольку вступила во владение им сразу после смерти наследодателя, в настоящее время несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Других наследников не имеется, завещание наследодатель не оставляла.

В установленном законом срок ФИО1 обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в выдаче указанного свидетельства в виду не подтверждения факта регистрации права собственности умершей на вышеуказанное недвижимое имущество, о чем выдано извещение <№> от <дата>.

<дата> между ОАО «ТОПОС-19» и ФИО4 заключен договор <№> о долевом участии, предметом которого является долевое участие в строительстве двухкомнатной <адрес> 319-квартирном жилом доме по <адрес>, а также договор <№>-а об уступки права требования, в соответствии с которым она получила право требования и стала кредитором по договору <№> от <дата>.

Согласно имеющейся справке <№> от <дата> ФИО6 произвела полный расчет за указанную квартиру и приняла объект долевого строительства, подписав <дата> акт приема-передачи квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес><№> от <дата> квартире присвоен адрес: <адрес>, однако ФИО4 не успела оформить надлежащим образом свои права на квартиру, умерла <дата>, при этом фактически пользовалась ей на протяжении всего времени, оплачивала коммунальные услуги, принимала все меры по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, была зарегистрирована в ней.

Истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, оставила принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, также указала, что согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица АО «ТОПОС-19» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо нотариус Ковровского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>.

В соответствии с материалами наследственного дела <№> наследниками по закону первой очереди после ФИО4 являются дочери ФИО1 и ФИО3

В соответствии с заявлением от <дата> ФИО3 отказалась от причитающейся по закону доли наследства после умершей ФИО4

ФИО1 своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после умершей ФИО8 состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> нотариус Ковровского нотариального округа ФИО5 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г <адрес>, так как не подтвержден факт регистрации права собственности умершей на указанное жилое помещение.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, <дата> между ОАО «ТОПОС-19» и ФИО4 заключен договор <№> о долевом участии, предметом которого является долевое участие в строительстве двухкомнатной <адрес> 319-квартирном жилом доме по <адрес>, а также договор <№>-а об уступки права требования, в соответствии с которым она получила право требования и стала кредитором по договору <№> от <дата>.

Согласно имеющейся справке <№> от <дата> ФИО6 произвела полный расчет за указанную квартиру и приняла объект долевого строительства, подписав <дата> акт приема-передачи квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес><№> от <дата> квартире присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировала свои права на спорную квартиру.

Как следует из служебной записки <№>.05.202<дата><№> управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый <№> в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит.

На основании изложенного, квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после ФИО4, в связи с чем суд находит возможным признать право собственности ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ <№>, выдан УМВД России по <адрес> в <адрес><дата>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 г.