Решение № 2-133/2025 2-133/2025~М-72/2025 М-72/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-133/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-133/2025 УИД 43RS0039-01-2025-000106-81

28 марта 2025 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МУ Администрация Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что 12.12.1992 года они заключили с совхозом “Шурминский” договор передачи жилой квартиры по адресу: <адрес>, в совместную собственность. Договор зарегистрирован в БТИ в реестровой книге под № 64.

При обращении в территориальный отдел МФЦ по Уржумскому району с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру оказалось, что в договоре адрес квартиры: <адрес>, указан неверно. В связи с чем, государственная регистрация права была прекращена.

В настоящее время СПК – СХА (колхоз) “Шурминский”, правопреемник совхоза “Шурминский”, ликвидирован 12.08.2004 года, в связи с чем, внесение изменения в договор не представляется возможным.

Указывают, что с 1992 года владеют указанной квартирой как своей собственной, несут бремя по ее содержанию, регулярно проводят текущий и капитальный ремонт, уплачивают установленные платежи, налоги и сборы.

Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также указать, что решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности на указанный объект недвижимости.

Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – МУ Администрация Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Кировской области, КОГУП “БТИ” в судебное заседание представителей не направили, просят рассмотреть дело без их участия. Возражений по иску не представили.

Из дубликата договора передачи жилых квартир в совместную собственность следует, что 12.12.1992 года совхоз “Шурминский” передал в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. (л.д. 11).

Из выписки из постановления № 2 от 23.01.2017 года “Об административно-территориальном устройстве Шурминского сельского поселения в с. В-Шурма” следует, что квартире ФИО2 и ФИО3 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16-18).

Из справки МУ Администрация <адрес> д. Федосимово <адрес>, действительно считается объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из уведомления Межмуниципального отдела по Лебяжскому, Уржумскому районам Управления Росреестра по Кировской области от 13.02.2025 года следует, что государственная регистрация прав в отношении помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> прекращена (л.д. 20).

Из выписки из ЕГРН от 20.02.2025 года следует, что по вышеуказанному адресу расположена квартира с кадастровым №, площадью 47,6 кв.м. Зарегистрированных прав в отношении квартиры не имеется (л.д. 21-23).

Из архивной справки сектора архивной работы МКУ Администрация Уржумского муниципального района следует, что с 28.03.1960 года колхоз “Коминтерн” Шурминского сельсовета Уржумского района преобразован в совхоз “Шурминский” Уржумского района. С января 1973 года совхоз “Шурминский” реорганизован в племсовхоз “Шурминский” Уржумского района, затем с июля 1978 года в совхоз “Шурминский” Уржумского района. 21.12.1989 года совхоз “Шурминский” разукрупнился на два совхоза: “Шурминский” и “Трудовой” Уржумского района. 30.12.1992 года совхоз “Шурминский” Уржумского района реорганизован в ТОО “Шурминское”. 18.09.1999 года ТОО “Шурминское” реорганизовано в СПК – СХА (колхоз) “Шурминский”, который 22.10.2002 года решением Арбитражного суда Кировской области признан банкротом (л.д. 29).

Из выписки и ЕГРЮЛ от 26.02.2025 следует, что СПК – СХА (колхоз) “Шурминский” прекратил свою деятельность 12.08.2004 года в связи с его ликвидацией (л.д. 24-28).

Из паспортов истцов следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.01.1980 года, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 23.01.1980 года (л.д. 12-15).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, которое было предоставлено им совхозом “Шурминский”. Правопреемник совхоза “Шурминский” ликвидирован. Иных лиц, имеющих право пользования данным помещением, не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры №. Площадь квартиры 47,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года.

Судья О.В. Шамов