Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № Э 2 - 259 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 7 декабря 2017 года

Поныровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Шубиной Е.В.,

при секретаре Дудиной Н.Ф.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Поныровского нотариального округа <адрес>,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла её мать ФИО7. После её смерти открылось наследство в виде жилого помещения – <адрес> жилом <адрес>, которая принадлежала умершей на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 наследство в виде спорной квартиры принял её супруг отец истца и ответчика ФИО3 – ФИО7., так как на день смерти проживал совместно с наследодателем и продолжил проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в <адрес>. После его смерти истец в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство, забрав личные вещи умершего и документы.

В договоре приватизации допущена ошибка в указании фамилии матери истца – ФИО4 вместо ФИО4, а также неправильно указана общая площадь квартиры – 54,34 кв.м., что лишает истца возможности оформить право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Золотухинскому и <адрес>м в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил заявленные ответчиком ФИО3 и представителем третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ходатайства удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей ФИО7, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять

( часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( часть 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальным наследниками ( часть 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( часть 4).

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно доля постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5).

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 последней в порядке приватизации было предоставлено в собственность жилое помещение – <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 47, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,24 кв.м. по адресу: <адрес> на семью из четырех человек. Согласно п. 3 договора ФИО5 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации в бюро технической инвентаризации <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла в <адрес>, завещания на случай смерти не оставила. После её смерти спорная квартира в порядке наследования по закону перешла в собственность супруга умершей ФИО7, так как на дату смерти он, относясь к кругу наследников первой очереди по закону, проживал совместно с умершей и после её смерти продолжил проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в пгт.Поныри, завещания не оставил. После его смерти открывшееся наследство фактически приняла его дочь истец ФИО1 (до брака ФИО4) Н.В., относясь к кругу наследников первой очереди по закону, так как в ДД.ММ.ГГГГ забрала личные вещи умершего и документы, поддерживала спорную квартиру в надлежащем состоянии.

По данным технической инвентаризации и сведениям из ЕГРН общая площадь спорной квартиры составляет 47,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 34, 2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца и её представителя, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь квартиры на указанную дату составляет 47,3 кв.м., в том числе жилая – 34,2 кв.м., вспомогательная – 13,1 кв.м.; справкой Черноземного филиала АО «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральной бюро БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что общая площадь <адрес> составляет 47, 3 кв.м., жилая – 34, 2 кв.м. ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет 47, 3 кв.м.; архивной выпиской из похозяйственной книги № Поныровского поселкового совета <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой хозяйство ФИО7 по адрему: <адрес>, лиц.счет №, состояло из главы семьи ФИО7, жены ФИО7, ФИО7, ФИО7; свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись на №, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО7, жен присвоена фамилия ФИО7; свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, отец ФИО7, мать ФИО7, место государственной регистрации Поныровский поселковый совет; свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 умерла в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации <адрес>; справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 после смерти жены ФИО7 распорядился личными вещами умершей, продолжил проживать в наследственном жилье; свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Поныри, о чем ДД.ММ.ГГГГ 19 числа составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации <адрес>; справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 после смерти отца ФИО7 распорядилась личными вещами умершего, забрала документы на квартиру; сообщением нотариуса Поныровского нотариального округа о том, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО7 и ФИО7 не заведены.

Свидетели ФИО7 и ФИО7 в суде показали, что более пятнадцати лет проживали по-соседству по <адрес> с семьей ФИО7, до смерти ФИО7 поддерживали с ней приятельские отношения, также хорошо знали и её супруга ФИО7. Семья ФИО7 проживала в <адрес> трехквартирного жилого <адрес>. ФИО7 пережил свою супругу, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО7 осуществляла присмотр за квартирой, забрала его личные вещи и документы на имущество.

Нередко их фамилию называли неправильно – ФИО7, и в некоторых документах её также указывали неправильно, что пояснила в суде свидетель ФИО7, являющаяся начальником отдела социального обеспечения администрации <адрес>.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами, в суде ничем не опровергнуты.

Показания указанных свидетелей суд также оценивает достоверными доказательствами, поскольку они также получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Сведений о личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в судебном заседании не установлено.

Доводы истца и её представителя о том, что правоустанавливающий документ на жилое помещение – договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был заключен администрацией <адрес> с ФИО7, следует признать обоснованными, поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами, признанными достоверными.

Также суд соглашается и с доводами истца о том, что площадь квартиры в указанном договоре приватизации указана неправильно – 54,34 кв.м., тогда как фактическая площадь квартиры и площадь по данным технической инвентаризации составляет 47, 3 кв.м.

В подтверждении данного вывода также свидетельствует и то обстоятельство, что жилая площадь квартиры в договоре приватизации, и по данным технической инвентаризации разночтений не имеет и указана правильно - 34,2 кв.м. Данное обстоятельство также указывает на то, что речь идет об одном и том же жилом помещении.

Получить в ином порядке документ, устраняющий имеющиеся противоречия, истец возможности не имеет.

Суд также признает обоснованными и доводы истца о фактическом принятии наследства в виде спорной квартиры, поскольку они также подтверждаются вышеизложенными доказательствами.

При этом суд учитывает, что исковые требования ФИО1 признаны ответчиком ФИО3, доказательств юридического либо фактического принятия наследства умерших ФИО5 и ФИО6 им в суд не представлено.

При таких обстоятельствах и отсутствии доказательств иного суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой – 34.2 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский райсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: