Решение № 2-1592/2018 2-1592/2018~М-1502/2018 М-1502/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1592/2018

дело №2-1592/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 2003 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика, представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель поселений в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство гаражей на земельном участке предоставленном постановлением ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений ФИО1 муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя ФИО5, заключен договор аренды указанного земельного участка.

Истец значится членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке истцом в 2003 году возведен гараж.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., год строительства – 2010.

Согласно справке ФИО1 участка МРФ № РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, составлена схема, площадь составила 26 ± 2 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 25,6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 участка МРФ № РГУП БТИ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО1 муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого являлась истец, для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: