Решение № 2-2155/2020 2-2155/2020~М-1606/2020 М-1606/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2155/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточнения с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ – №

В целях установления границ земельного участка Истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий фактическое пользование Истца участком.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка: выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый №, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании ФИО2

Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем их переопределения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором заявленные требования ФИО2 признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ – №.

В целях установления границ земельного участка Истец обратился в ООО «<данные изъяты> Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий фактическое пользование Истца участком.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка: выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить сведения ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № в составе межевого плана по установлению границ участка с кадастровым номером № возможно, так как данный земельный участок является смежным, и известно об отсутствии земельных споров, которые урегулированы путем подписания акта согласования всех границ земельного участка с кадастровым номером № Из представленного в составе межевого плана Акта согласования местоположения границы земельного участка с КН №, площадью 680 кв.м следует, что все смежные землепользователи согласовали границы участка истца, в том числе и председатель СНТ "<данные изъяты>" (л.д.41). Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в отношении земельного участка с КН № следует, что уточненная площадь участка 660 кв.м, границы участка согласованы также со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ "<данные изъяты>" (л.д.58,59).

Суд принимает во внимание заключение специалиста ФИО8, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Стороны не возражали против установления внешних границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по которому:

Кадастровый земельного участка: №

Площадь земельного участка: 660 м2

Обозначение

характерных точек границ

Система координат: МСК50

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность

Х
У

м
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по которому:

Кадастровый номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 680 м2

Обозначение

характерных точек границ

Система координат: МСК50

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность

Х
У

м
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственной реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева