Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-876/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГД № 2-876/2017

09 ноября 2017 г.Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Дибирова М. Д.

при секретаре Дациевой Ш.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010 -1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании 484 876, 41 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

25.03.2008 г между ДКЭБ «Дагэнергобанк», с одной стороны и ФИО1 и ФИО3, с другой стороны, заключен кредитный договор за № в соответствии с которым ответчиком представлен кредит в размере 525 000 рублей сроком 240 месяцев для приобретения в собственность ФИО1 <адрес> г. Кизилюрта РД стоимостью 750 000 рублей с обязательством уплачивать 12, 25% годовых сроком на 240 месяцев с размером ежемесячного платежа 5 884 рубля с неустойкой в размере 0, 2% просроченного платежа.

Деньги были перечислены ФИО1 платежным поручением № 5 от 14.05.2008 и согласно ЕГРН ФИО1 стала собственницей квартиры с госрегистрацией 05-05 13/005/ 2008-238 от 08.04.2008.

Права залогодержания по кредитному договору удостоверены закладной, которая является ценной бумагой, и обеспечивает имущественные права истца.

В настоящее время владельцем закладной является «Ипотечное агентство АИЖК 2010-1» согласно договора купли-продажи закладного и которая просит взыскать с ответчиков, которые несут по договору солидарную ответственность, задолженности по основному долгу 437 283, 69 рублей, задолженности про процентам за использование кредитом -338 92, 74 рубля, неустойку за неисполнение обязательств по погашению основанного долга - 3 822, 24 рубля, неустойки за неисполнение обязательств по погашению процентов 9877, 74 рубля-всего 484 87, 41 рублей, так как ответчик свои обязательства по погашению кредита за 24 месяцев не исполнили.

Истец просит обратить для погашения задолженности взыскании на квартиру путем продажи его с публичных торгов с первоначальной стоимостью 1272000 рублей, что предусмотрено законом.

Ответчики, которым было направлены копия искового заявления с приложенным истцом доказательствами, возражение не представили, доказательства о погашении кредита не представили

И на судебное заседание для слушания дела не явились, хотя и надлежащим образом были извещены.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению, вынося заочное решение, по следующим основаниям.

Доводы истца об обязательствах ответчиков и о задолженности по кредиту подтверждаются кредитным договором, платежным поручением, закладной с отметкой о смене владельца, договором купли-продажи, расчетом задолженности, выпиской ЕГРН на заложенную квартиру, уведомлениями о погашении задолженности и.т.д.

Согласно ст. 51 ФЗ « Об ипотеке» взыскание обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, которым является квартира ФИО1.

Оценка стоимости квартиры произведена при заключении договора, а на 25.05.2017 составляет 1590000 рублей и согласно п.2 ст. 54 ФЗ « Об ипотеке» продажная цена при обращении взыскания равна 80% рыночной стоимости, что составляет 1272000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 233-330, 348-350, 450-452, 807-811 ГК РФ и 191-199 ГПК РФ

Суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ЗАО «Ипотечный кредит АИЖК 2010-1» задолженность по кредитному договору в 484 876, 41 рублей, из которых: задолженность по основному долгу 437 283, 69 рублей задолженность по процентам за использование кредитом-33 892, 74 рубля, неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга- 3 822, 24 рубля, неустойка за неисполнения обязательств по погашению процентов- 9 877, 74 рубля.

Обратить взыскание для исполнения решения суда на заложенное недвижимое имущество- квартиру общей площадью 60, 4 м2 по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с регистрационной записью 05-05-13/005/2008-238 от 08.04.2008 путем продажи: с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 1272000 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу «Ипотечный кредит АИЖК-2010-1» возврат госпошлины с 14 048, 76 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано судом, вынесший решение, путем подачи заявления в течении семи дней со дня получения копи заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ВС РД в течении месяца после по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, и, если такое заявление подано, то в течении месяца после вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Дибиров М.Д.