Решение № 2-515/2024 2-515/2024~М-242/2024 М-242/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-515/2024

по делу № 2-515/2024

УИД 16RS0031-01-2024-000393-12

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании заключенного с ФИО41 договора дарения является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, размер доли – 2/829, расположенного <адрес>. Данный выделенный участок был поставлен на временный кадастровый учет под номером №, площадью 2000 кв.м, с присвоением адреса: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением временного характера учета сведения в Росреестре аннулированы. Участок имел следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Основывая требования на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок в указанных координатах, в порядке выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и возложить на Росреестр обязанность поставить данный участок на кадастровый учет.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и иных лиц; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца – в порядке заочного производства, поскольку ответчики, в предусмотренном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пунктов 1,2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктами 1, 3, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ФИО41, являясь собственником 2/829 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подарил указанные доли ФИО1, договоры зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись №, и ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

На кадастровый учет земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ под номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования: для ведения садоводства и дачного строительства, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>; снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО42, ФИО23 и других, всего 22 человека, к кадастровому инженеру ФИО43, Росреестру, филиалу и Тукаевскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФИО30 и другим, всего 65 человек, о признании незаконными действий кадастрового инженера по выделу земельных участков, признании межевых планов недействительными, признании незаконными постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, в том числе спорного земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанных в вышеприведенном Постановлении препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, при рассмотрении данного дела не установлено.

Юридически значимым для разрешения настоящего спора обстоятельством является в том числе наличие технической возможности реального раздела находящегося в общей долевой собственности объекта соразмерно долям участников общей собственности и отсутствие соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В качестве основания для выдела в натуре земельного участка в указанных координатах истец представила межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО44; извещением в районной газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уведомила долевых собственников о намерении произвести выдел доли в натуре из состава земельного участка с кадастровым номером №, возражений не поступило.

В реестровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеется протокол общего собрания долевых собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утвержден список собственников, изъявивших желание выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей.

Данные протокол и список были представлены суду также представителем истца, ФИО39

В указанном списке под № номером значится ФИО41, являвшийся собственником 2/829 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которому в порядке выдела определен земельный участок по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что предложенный истцом вариант раздела, с учетом того, что представлены доказательства передачи ей спорного земельного участка, которым она пользовалась с 2014 года, нарушает права и законные интересы ответчиков либо причиняет ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности, суду не представлено, площадь выделяемого земельного участка соответствует требованиям, предъявляемым земельным законодательством к вновь образуемым земельным участкам.

Судом также принимается во внимание то, что границы испрашиваемого земельного участка идентичны ранее определенным границам земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, который принадлежал дарителю.

Исковые требования к Тукаевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> являются необоснованными, данный ответчик является ненадлежащим, поскольку по осуществляемым функциям и роду деятельности не претендует на какие-либо права или имущество и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

В порядке выдела доли, признать право собственности ФИО1, ИНН №, на земельный участок площадью 2000 кв.м, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, записей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска к Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: