Решение № 2-823/2024 2-823/2025 2-823/2025~М-493/2025 М-493/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-823/2024

Дело № 2-823/2024

УИД 74RS0046-01-2025-000808-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требования сослалась на то, что с 1990 г. является членом СНТСН «Строитель», владеет и пользуется земельным участком, который в был объединен с участком № в один №, уплачивает членские взносы. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, границы смежных землепользователей не нарушены. Поскольку право собственности не оформлялось, истец лишен вне судебного порядка признания за ним права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, просит поставить на кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами границ земельного участка, согласно межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель СНТСН «Строитель» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие, требования признает (л.д.11).

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации г.Касли и района Челябинской области №208-7 от 12 октября 1990 года СНТСН «Строитель» предоставлен земельный участок общей площадью 21 га для ведения коллективного садоводства. В комитете по земельной реформе г.Касли был оформлен государственный акт на право собственности на землю СНТСН «Строитель» (л.д. 18-20). Таким образом, указанный выше земельный участок площадью находится в общей долевой собственности членом СНТСН «Строитель».

Судом установлено, что истец является членом СНТСН «Строитель», ему передан для индивидуального пользования земельный участок №, площадью <> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается справками (л.д.17,21), членской книжкой садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д.14-15).

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (л.д.23-27) площадью <> кв.м. Местоположение границ земельного участка № в СНТСН «Строитель» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 28).

Установив, что испрашиваемый земельный участок, ранее переданный в собственность СНТСН «Строитель», находится в общей долевой собственности членов товарищества, при этом истец, являясь членом товарищества, которому был выделен спорный земельный участок, не оформил его в собственность, соглашение членов СНТСН «Строитель» о выделе в натуре земельного участка не заключалось, материалы дела доказательств обратного не содержат, истец лишен вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли общего пользования, вид разрешенного использования - для ведения садоводства с координатами границ земельного участка: точка н1 № средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1 м.

.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Селина Н.Л.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 г.