Решение № 2-1242/2020 2-1242/2020~М-1103/2020 М-1103/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1242/2020

Дело №2-1242/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1242/2020 по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: №

В обоснование заявленных требований истец ФИО2, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что она является членом ГСК «Урал», ей принадлежит гаражный бокс № в указанном ГСК. Строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов кооператива. Реестр членов ГСК «Урал», справка ГСК «Урал» подтверждают, что истец является членом ГСК и ей принадлежит гаражный бокс №. Задолженности по обязательным платежам, в соответствии с уставом, истец не имеет. Вследствие отсутствия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта и акта ввода в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. Решениями исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ГСК «Урал» были отведены земельные участки площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных боксовых гаражей на 100 машиномест с использованием рельефа из свободных земель города и площадью 0,3 га под строительство боксовых автогаражей и дано разрешение на строительство пристройки ко второму этажу первого ряда гаражей. Согласно решения исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Урал». Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ГСК «Урал» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Заключением специалиста ФИО1 № установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Спорный гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка застроенного аналогичными гаражами и является объектом капитального строительства. Истец владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке (л.д.8-9 - исковые требования).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела. От ФИО2 заявлена к суду просьба о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился. Возражений на требования истца от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица ГСК «Урал» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. ГСК «Урал» заявлена к суду просьба о рассмотрении гражданского дела без участия председателя ГСК «Урал» ФИО3 и удовлетворении требований истца ФИО2

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Решениями исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ГСК «Урал» отведены земельные участки площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных боксовых гаражей на 100 машиномест с использованием рельефа из свободных земель города и площадью 0,3 га под строительство боксовых автогаражей и выдано разрешение на строительство пристройки ко второму этажу первого ряда гаражей (л.д.10, л.д.11, л.д.12).

Решением исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении устава гаражно-строительного кооператива «Урал» утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Урал» (л.д.13).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Урал» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Уставом ГСК «Урал» подтверждается, что ГСК создается с целью строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей, для хранения автотранспорта находящегося в частном владении граждан - членов ГСК.

Список членов ГСК «Урал», справка ГСК «Урал» удостоверяют, что истец ФИО2 является членом ГСК «Урал», в ее владении и пользовании находится гаражный бокс № и выплачен паевой взнос, задолженности по членским взносам нет.

Заключением специалиста ФИО1 № установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Каширский проспект, ГСК «Урал» № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка застроенного аналогичными гаражами и является объектом капитального строительства.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ФИО1 так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаража, строительство которого осуществлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом ФИО2 указанного гаража и возникновение права собственности. Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж, возведенном на земельном участке, предоставленном для этих целей.

На основании ст.12 ГК РФ суд подтверждает право истца ФИО2 на недвижимое имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина