Апелляционное определение № 33-23831/2025 от 10 декабря 2025 г.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Рег. № 33-23831/2025 Судья: Пересункина Е.В.

78RS0005-01-2024-011128-33


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего судей

Сухих А.С.,

ФИО1, ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2025 года по апелляционную жалобу ФИО4 на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 февраля 2025года по гражданскому делу № 2-2186/2025 по исковому заявлению ООО «ЖКС №3 Калининского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Сухих А.С., выслушав объяснения представителя истца – ФИО5, ответчика ФИО4, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «ЖКС №3 Калининского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просило взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 18 191,98 руб., за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 77029,44 руб., за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 76203,73 руб., за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 67373,30 руб., за период с 01.01.2024 г. по 30.11.2024 г. в размере 39513,52 руб. Итого общая задолженность составляет 278311,97 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 156502,27 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» расходы по оплате госпошлины в размере 13370,36 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (далее – Истец) на основании договора № <...> от 21.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. ФИО4 (далее - Ответчик), является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению. Истцом своевременно ежемесячно предоставляются Ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В свою очередь Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацию ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» не исполнил. 14.06.2022 года мировым судьей судебного участка № 46 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-924/2022-46 о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 01.02.2022 г. в размере 103884 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1639 руб. 00 коп. 03 мая 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 46 г. Санкт-Петербурга судебный приказ по заявлению Ответчика отменен.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 февраля 2025 года постановлено: «Исковые требования ООО «ЖКС №3 Калининского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ЖКС №3 Калининского района", ИНН <***>, с ФИО4, <...>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.11.2024 года в размере 278311 рублей 97 коп., пени в размере 156502 рублей 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13370 рублей 36 коп.»

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО4 и представитель истца ООО «ЖКС №3 Калининского района» – ФИО5, действующая на основании доверенности, просили утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

Согласно ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны имеют право на любой стадии судебного разбирательства до принятия решения судом заключить мировое соглашение.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173 и главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ч. 1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ и с соблюдением требований ст.ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ могут быть приняты отказ истца от иска, признание иска ответчиком, а также утверждено мировое соглашение. В случае принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

Судебной коллегией последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены.

Судебная коллегия, проверив условия мирового соглашения, считает возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет законных прав и интересов сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав иных лиц, заключено в интересах каждой из сторон.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, поскольку судебная коллегия пришла к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326.1. Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 февраля 2025 года - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» и ФИО4, на следующих условиях:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Производство по гражданскому делу № 2-2186/2025 по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.12.2025 года.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>