Решение № 2-3500/2024 2-3500/2024~М-2072/2024 М-2072/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-3500/2024

Дело (№)

УИД: (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО13 в составе: председательствующего судьи ФИО14 при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 гФИО16 ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3, указывая, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) гФИО18, действующей от имени собственника жилого помещения администрации гФИО19, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№) кв.м по адресу: г. (адрес обезличен).

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО3 (сын), ФИО6 (сноха), ФИО10 (внучка), ФИО7 (внучка). Изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились.

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: г. (адрес обезличен), зарегистрированы: ответчики.

Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере (№) коп.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу администрации г. Н.Новгорода задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в размере (№) коп. (л.д. 4-5).

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики с заявленными требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) (адрес обезличен), действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№).м по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО3 (сын), ФИО6 (сноха), ФИО10 (внучка), ФИО7 (внучка). Изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились.

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), зарегистрированы: ответчики.

Согласно подпункту «з» п.4 Договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 58532 руб. 30 коп.

Ответчики в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Оценив доводы данного заявления, суд находит их заслуживающими внимания и приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения представитель истца обратился (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 11).

Настоящий иск подан в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период (адрес обезличен). Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчики являются членами одной семьи, с ответчиков в пользу Администрации г. Н. Новгорода задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию за период (ДД.ММ.ГГГГ.) года в солидарном порядке в размере (№).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№) ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)), ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт(№)) в пользу ФИО20 (№)) задолженность по оплате за жилое помещение за период (№) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (№) коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО21 о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) госпошлину в доход государства в размере (№) рублей.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№) госпошлину в доход государства в размере (№) рублей.

Взыскать с ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№) госпошлину в доход государства в размере (№) рублей.

Решение может быть обжаловано в ФИО22 суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья (подпись) ФИО23

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия верна

Судья ФИО24

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)