Решение № 2-1154/2017 2-1154/2017~М-1008/2017 М-1008/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд, Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре - ФИО6, с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО «Мирненское ЖКХ» ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Мирненское ЖКХ», ОАО «Самарагаз» о разделе счета по оплате коммунальных платежей, определение порядка участия в несении расходов по содержанию помещения и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Мирненское ЖКХ», ОАО «Самарагаз» о разделе счета по оплате коммунальных платежей, определение порядка участия в несении расходов по содержанию помещения и коммунальным платежам.

Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, а он является нанимателем жилого помещения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак с Ответчиком ФИО11 расторгнут на основании решения Красноярского нар/суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Красноярский составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака.

Указывает в исковом заявлении, что ФИО11 и ее сын ФИО4 перестали быть членами его семьи, с ними соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, ФИО11 и ФИО4 не производят и никогда не производили оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истцу, как нанимателю жилого помещения управляющая организация ООО «Мирненское ЖКХ» и ОАО «Самарагаз» выставляют плату за жилое помещение и коммунальные платежи в размере, не соответствующем соотношению зарегистрированных в квартире лиц, что по его мнению нарушает его права.

Указывает, что в силу перечисленных в исковом заявлении причин, ему материально обременительно нести расходы за всех зарегистрированных в квартире лиц, поэтом он вынужден обратиться в суд с данным иском, так как ответчики добровольно не несут коммунальные расходы за себя.

Просит суд :

1. Определить порядок участия в несении расходов по содержанию помещения и коммунальным платежам, в соответствии с которым наниматель жилого помещения ФИО2 будет производить оплату 1/3 доли с выдачей отдельного платежного документа, а зарегистрированные ФИО3 и ФИО4 2/3 доли с выдачей отдельного платежного документа.

2. Обязать ООО «Мирненское ЖКХ» за содержание жилого помещения за содержание жилья, водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, антенну и наем жилья и ОАО «Самарагаз»за газоснабжение по адресу <адрес> отношении зарегистрированного ФИО2 определить размер участия в оплате 1/3 доли, выдать отдельные платежные документы, также определить порядок отдельного ведения финансово-лицевого счета на 1/3 доли в начислениях.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда и рассмотреть настоящее дело без их участия. Как следует из предоставленных сведений 3/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> является собственностью городского поселения Мирный муниципального района <адрес>.

Согласно сведений органа Росреестра правообладателями квартиры по указанному адресу являются ФИО5 1/5 доля в праве и ФИО9 1/5 доля в праве.

Таким образом, квартира в которой проживают ответчика ФИО11, ФИО4 и зарегистрирован ситце является муниципальной.

Представитель ответчика ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явился, представили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого

ОАО «Самарагаз» является газоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира по вышеуказанному адресу является коммунальной, состоит из нескольких комнат. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №. Прибор учета газа не установлен. В соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ № от 21.07.2008г.) при отсутствии у абонентов прибора учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Вид потребления - приготовление пищи. Установленное газовое оборудование - газовая плита. Начисления производятся из расчета на одного человека. По лицевому счету № имеется задолженность в размере 9394,72 рублей. На имя ФИО3 Валерьевны открыт лицевой счет №. У данного абонента также отсутствует прибор учета газа, в связи с чем расчет объема потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления. Вид потребления - приготовление пищи. Установленное газовое оборудование - газовая плита. Начисления производятся из расчета на двух человек. В настоящее время задолженность по лицевому счету отсутствует. ОАО «Самарагаз» производит начисления по двум разным лицевым счетам, открытым отдельно на имя ФИО11 A.M., на имя ФИО3 Считают, что ОАО «Самарагаз» никак не нарушило права истца, в связи с чем иск к ОАО «Самарагаз» предъявлен необоснованно. Просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ОАО «Самарагаз» в отношении зарегистрированного ФИО2 определить размер участия в оплате 1/3 доли, выдать отдельные платежные документы, определить порядок отдельного ведения финансово-лицевого счета на 1/3 доли в начислениях.

Представитель ответчика ООО «Мирненское ЖКХ» возражала по существу предъявленных исковых требований в связи со следующим: квартира по адресу: <адрес>, пгт. Мирный, <адрес> является коммунальной квартирой, состоящей из 2 комнат. Одна из указанных комнат приватизирована, лицевой счет № по заявлению собственника оформлен на ФИО5. Вторая комната является муниципальной собственностью, по договору найма от 29.03.2000г. нанимателем является ФИО2 (лицевой счет №). Члены семьи, которые были заселены в комнату совместно с нанимателем, в договоре найма не указаны. Таким образом, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг возникли у ФИО2 с 29.03.2000г. Согласно сверки расчетов с жильцом с мая 2008г. по апрель 2017г, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО11 A.M., а также бывшие члены его семьи исполняют недобросовестно и нерегулярно, что привело к образованию задолженности в размере 63687,19 руб. Последний платеж поступил в апреле 2016г. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения суда от 20.11.2000г., т.е. спустя 8 месяцев после вселения в данную комнату. Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По результатам проведенного обследования жилого помещения на предмет проживающих в нем граждан (Акт от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что по указанному адресу проживают ФИО3 и ФИО4 Установить точную дату выселения из жилого помещения истца, а также пропорциональность разделения между ними задолженности в настоящее время не представляется возможным. Полагают, что разделение лицевых счетов между истцом и ответчиками возможно только после полного погашения задолженности и заключения с ответчиками отдельного договора социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав в судебном заседании пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> от 26.05.2017г., в квартире по адресу: п. мирный <адрес>4 зарегистрированы : ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно требованиям ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Статья 31 ЖК РФ определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.

Установлено, что истец не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для определения доли оплаты коммунальных платежей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса РФ возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что ОАО «Самарагаз» является газоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Квартира по вышеуказанному адресу является коммунальной, состоит из нескольких комнат. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №. Прибор учета газа не установлен. В соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ № от 21.07.2008г.) при отсутствии у абонентов прибора учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Вид потребления - приготовление пищи. Установленное газовое оборудование - газовая плита. Начисления производятся из расчета на одного человека. Дополнительно сообщаем, что на сегодняшний день по лицевому счету № имеется задолженность в размере 9394,72 рублей.

На имя ФИО3 Валерьевны открыт лицевой счет №. У данного абонента также отсутствует прибор учета газа, в связи с чем расчет объема потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления. Вид потребления - приготовление пищи. Установленное газовое оборудование - газовая плита. Начисления производятся из расчета на двух человек. В настоящее время задолженность по лицевому счету отсутствует.

ОАО «Самарагаз» производит начисления по двум разным лицевым счетам, открытым отдельно на имя ФИО11 A.M., на имя ФИО3

Одна из комнат квартиры по адресу: пгт. Мирный, <адрес> приватизирована, лицевой счет № по заявлению собственника оформлен на ФИО5. Вторая комната является муниципальной собственностью, по договору найма от 29.03.2000г. нанимателем является ФИО2 (лицевой счет №). Члены семьи, которые были заселены в комнату совместно с нанимателем, в договоре найма не указаны. Согласно пп.1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Таким образом, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг возникли у ФИО2 с 29.03.2000г. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 63687,19 руб.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения суда от 20.11.2000г., т.е. спустя 8 месяцев после вселения в данную комнату. Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что с 2004 года как не оспаривается и представителем истца истец в спорной комнате не проживает постоянно. Комната

По результатам проведенного обследования жилого помещения на предмет проживающих в нем граждан (Акт от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что по указанному адресу проживают ФИО3 и ФИО4

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах требование истца не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова