Решение № 2-310/2024 2-310/2024(2-3791/2023;)~М-3332/2023 2-3791/2023 М-3332/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-310/2024

Отметка об исполнении по делу № 2-310/2024

61RS0012-01-2023-004279-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Луч» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, указав следующее.

ФИО1 принадлежит два садовых участка №, общей площадью 10 соток находящиеся в СНТ «Луч». Членом СНТ «Луч» она не является. Договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» не заключала.

В соответствии с п.8.2. Устава СНТ «Луч» лица, имеющие земельные участки на территории товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, для уплаты взносов членами товарищества.

На общем собрании уполномоченных СНТ «Луч» от 13.02.2020 года приняты решения об оплате членских взносов в размере 1528 рублей за сотку с поливом, 937 рублей без полива, целевые взносы 600 рублей на трубы, 300 рублей на устройство площадки под контейнеры для мусора, срок оплаты членских взносов до 01.07.2020 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату за 2020-2022 год не произвела.

Также на общем собрании членов и уполномоченных СНТ «Луч» от 28.02.2021 года принято решение об оплате членских взносов в размере 1622 рубля за сотку с поливом, 994 рублей без полива, срок оплаты членских взносов до 01.07.2021 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства целевые взносы: 1 000 рублей - на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума до трансформатора.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату за 2020-2022 год не произвела.

26.02.2022 на общем собрании уполномоченных, членов правления, ревизионной комиссии СНТ «Луч» принято решение об оплате членских взносов в размере 1640 рубля за сотку с поливом, 1018 рублей без полива, срок оплаты членских взносов до 30.06.2022 года, пеня за просрочку оплаты с 01.07.2022 года в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, оплачивают суммарный ежегодный размер платы, в размере членских и целевых взносов членов садоводства.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела.

15.09.2023 года истцов в адрес ответчика ФИО1 направлена досудебная претензия, ответ до настоящего времени не получен.

Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2020-2022 год составляет 49 820 руб.

Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2020-2022 год составляет 47 920 руб.

За юридические услуги, по составлению искового заявления и расчета, по квитанции серии Д №708 от 21.04.2020 года оплачено адвокату Данилову П.А. 3 500 рублей.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Луч» денежную сумму в размере 49 820 руб., пени в сумме 47 920 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 132 руб., почтовые расходы в сумме 296,85 руб., расходы по изготовлению копий документов, необходимых для рассмотрения дела в сумме 1580 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 500 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Луч» ФИО2, поддержала исковые требования и доводы в его обоснование, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

С учетом мнения представителя истца, применительно к ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч. 5).

Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено и следует из материалов дела, ответчик является собственником двух земельных участков, общей площадью 10 соток. Членом СНТ «Луч» ответчик не является.

На общем собрании членов СНТ «Луч» от 13.02.2020 года приняты решения об оплате членских взносов в размере 1528 рублей за сотку с поливом, 937 рублей без полива, целевые взносы 600 рублей на трубы, 300 рублей на устройство площадки под контейнеры для мусора, срок оплаты членских взносов до 01.07.2020 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела, доказательств обратному ответчиком не представлено.

Также на общем собрании членов и уполномоченных СНТ «Луч» от 28.02.2021 года принято решение об оплате членских взносов в размере 1622 рубля за сотку с поливом, 994 рублей без полива, срок оплаты членских взносов до 01.07.2021 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства целевые взносы: 1 000 рублей - на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума до трансформатора.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела, доказательств обратному ответчиком не представлено.

26.02.2022 на общем собрании уполномоченных, членов правления, ревизионной комиссии СНТ «Луч» принято решение об оплате членских взносов в размере 1640 рубля за сотку с поливом, 1018 рублей без полива, срок оплаты членских взносов до 30.06.2022 года, пеня за просрочку оплаты с 01.07.2022 года в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, оплачивают суммарный ежегодный размер платы, в размере членских и целевых взносов членов садоводства.

В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела. Истцом направлена досудебная претензия ответчику, однако, ответ до настоящего времени не получен.

В обоснование исковых требований СНТ «Луч» предоставлен расчет исковых требований исходя из задолженности за два земельных участка, который проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Права и обязанности лиц, не являющихся членами Товарищества, имеющих земельные участки на территории Товарищества регулируются положениями п.п. 8.1-8.4 Устава СНТ «Луч», согласно которым на указанных лиц возлагается обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего назначения, как на договорной основе, так и в судебном порядке в пределах, не превышающих размер членских и целевых взносов, предусмотренных для членов Товарищества.

Пунктом 9.3 Устава установлено, что размеры членских и целевых взносов и порядок их оплаты определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что СНТ «Луч» утвержден перечень расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку и охрану территории товарищества. СНТ является владельцем коммуникаций и инженерных сетей и эксплуатирующей организацией, оказывает услуги собственникам земельных участков по эксплуатации и обслуживанию объектов инфраструктуры, предоставлению доступа к коммунальным ресурсам, которыми пользуется ответчик ФИО1 как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ «Луч», не оплачивает в полном объеме расходы по содержанию общего имущества; при этом отсутствие заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Ответчик, пользуясь двумя земельными участками в период времени с 2020 год по 2022 года не произвела оплату ежемесячных платежей, что ответчиком не оспорено, а представленный истцом расчет задолженности не опровергнут.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в установленном решениями общего собрания СНТ размере.

Согласно п.9.8 Устава установлен размер пени 0,3% от суммы задолженности для членов Товарищества, своевременно не оплативших членские и целевые взносы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей в сумме 47 920 руб.

При решении вопроса о размере пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате членских и целевых взносов, суд исходит из того что подлежащие уплате пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, пеня по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает необходимым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за нарушением сроков исполнения своих обязательств в силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ с 47 920 руб. до 10 000 руб.

Суд учитывает разъяснения п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 г., следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 132 руб., почтовые расходы в сумме 296,85 руб., расходы на ксерокопирование в сумме 1580 руб., расходы на услуги представителя в сумме 3500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» неосновательное обогащение за 2020-2022 год в сумме 49 820 руб., пени за 2020-2022 год в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 296,85 руб., расходы на ксерокопирование в сумме 1580 руб., расходы на услуги представителя в сумме 3500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 132 руб., а всего 69 328,85 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19.02.2024.

Судья