Решение № 2-3331/2019 2-3331/2019~М-1996/2019 М-1996/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-3331/2019

Дело № 2-3331/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО5представителя третьего лица –Администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО5 о признании сделки недействительной

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании сделки в виде заключенного соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды №-т и №-т от 15.09.2015г на земельные участки, расположенные в границах сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, общей площадью 49221 кв.м. и 50794 кв.м., недействительной и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что истцом ответчику в соответствии с заключенным соглашением от 05.04.2017г переданы права и обязанности ФИО5 на следующие земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 49221 кв.м.. кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 50794 кв.м.. кадастровый №. Соглашение о передаче прав и обязанностей зарегистрировано в Управление Росреестра по РБ и внесена соответствующая запись в ЕГРН №/2017-1. Указанные земельные участки истцом приобретены на условиях аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ в результате аукциона от 03.09.2015г по договорам аренды №-т и 205-т от 15.09.2015г. Указанные договоры также зарегистрированы в Управление Росреестра по РБ. Истцом проведена работа по восстановлению земельных участков, пригодности данных участков к использованию, разработан проект по размещению питомника по разведению рыб, стоимость которых составила 2198155,80 рублей. В соответствии с соглашением ответчик взял на себя обязательства по оплате предусмотренных налогов и сборов, неналоговых платежей, в том числе арендной платы. Ответчиком обязательства должным образом не исполнены, имеется задолженность, которая направляется истцу. Ответчик уклоняется от исполнения условий заключенного как соглашения от 05.04.2017г, так и условий договора аренды.

Истец ФИО5 на судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 на судебном заседании иск признала, не возражала на удовлетворение. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 не возражал на удовлетворение исковых требований ФИО5

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, принимая во внимание признание иска представителем ответчиком и принятие его судом.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указание на признание иска и принятие его судом.

При данных обстоятельствах, принимая признание иска ответчиком, отсутствие доказательств в опровержение доводов истца, суд считает возможным признать недействительной (ничтожной) сделку в виде заключения между ФИО5 и ФИО5 соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ на следующие земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 49221 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 50794 кв.м.. кадастровый №.

Обязать ФИО5 передать ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 49221 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 50794 кв.м.. кадастровый №.

Восстановить за ФИО5 право на использование указанными земельными участками на условиях аренды как арендатора по договорам аренды №-т и №-т от 15.09.2015г.

Аннулировать запись регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО5 о признании сделки недействительной – удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделку в виде заключения между ФИО5 и ФИО5 соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ на следующие земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 49221 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 50794 кв.м.. кадастровый №.

Обязать ФИО5 передать ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 49221 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, юго-восточнее, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: питомник по разведению рыбы, общей площадью 50794 кв.м.. кадастровый №.

Восстановить за ФИО5 право на использование указанными земельными участками на условиях аренды как арендатора по договорам аренды №-т и №-т от 15.09.2015г.

Аннулировать запись регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись З.Т. Забирова

Копия верна: судья З.Т. Забирова

Секретарь ФИО5