Решение № 2-2-189/2025 2-2-189/2025~М-2-182/2025 М-2-182/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-2-189/2025

Дело № 2-2-189/2025


Р Е Ш Е Н И Е 73RS0021-02-2025-000231-54

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Зинина А.Н.,

при секретаре Ляминой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Молвино Агро» об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ООО «Молвино Агро» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) расположенных по адресу <адрес>. В 2025 году в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ, было выявлено пересечение кадастровых границ его земельного участка (кадастровый №) с кадастровым номером №, собственником которого является Ульяновская область. Участок передан в аренду ООО «Молвино Агро». Наложение границ земельных участков возникло в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Причиной наличия кадастровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Причиной наложения является то, что при постановке на кадастровый учет выезд на местность и его измерение внутри участка, вероятнее всего, не осуществлялись, не согласовывались границы смежных участков. При этом фактические границы его земельного участка с кадастровым номером учтены не были. Просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от 06.08.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих исковые требования были привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, кадастровые инженеры ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Пояснила так же, что после исключения земельного участка из реестра, истец намерен обратиться к собственнику земельного участка с просьбой о выделении ему дополнительно земельного участка, которым он по факту уже давно пользуется. Так же необходимо будет в дальнейшем с помощью кадастрового инженера исправить кадастровую ошибку и убрать наложение одного земельного участка на другой.

Ответчики Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ООО «Молвино Агро», третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, кадастровые инженеры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в своем отзыве на исковое заявление указал, что они не согласны с иском, просил отказать в его удовлетворении.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав в судебном заседании объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1 ст.39).

Из смысла и содержания названных норм следует, что порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.49, 52).

Согласно выписке из ЕГРН, основанием для регистрации права собственности за истцом ФИО1 стал договор купли-продажи от 17.05.2021 года.

Как следует из договора купли-продажи от 17.05.2021 года, продавец Б*** продал покупателю ФИО1 жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) расположенные по адресу <адрес>. Продавец Б*** владеет и является собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от 24.12.2020 года (т.1 л.д.18).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.09.1992 года, выданного на основании решения главы <адрес> сельского совета № от 15.07.1992 года, А*** был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,15 га расположенный по адресу <адрес> (т.1 л.д.25, 25 обратная сторона).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 22.05.1995 года в собственность А***, комитетом по управлению имуществом <адрес> был передан в собственность жилой дом расположенный по адресу <адрес> (т.1 л.д.26, 26 обратная сторона).

Таким образом в судебном заседании было установлено, что до Б*** земельным участком и жилым домом расположенными по адресу <адрес> владел и являлся собственником А***, который на основании договора дарения от 24.12.2020 года передал вышеуказанное недвижимое имущество в собственность Б***.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, является Ульяновская область, установлено ограничение прав и обременение в виде аренды в пользу ООО «Молвино Агро», на основании договора аренды земельного участка № от 05.09.2008 года, дополнительного соглашения № от 27.03.2014 года и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 02.10.2020 года (т.1 л.д.45-48).

Первоначально договор аренды № земельного участка находящегося в государственной собственности Ульяновской области был заключен 05.09.2008 года с ООО «Зерновая компания Поволжье». Дополнительным соглашением № от 12.02.2014 года пункт 1.1 договора был изложен с изменением относительно передаваемого в аренду земельного участка. Вместо земельного участка с кадастровым номером № был указан земельный участок с кадастровым номером №. Дополнительным соглашением № от 27.03.2014 года пункт 1.1 договора был изложен с указанием о передаче в аренду двух земельных участков, при этом из земельного участка с кадастровым номером № был выделен земельный участок с кадастровым номером № (т.2 л.д.169-178).

Согласно договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 02.10.2020 года, ООО «Зерновая компания Поволжье» передала ООО «Молвино Агро» все права и обязанности правообладателя в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.103-105).

Таким образом, выгодоприобретателем по договору арены земельного участка №, а так же лицом обладающим правами и обязанностями по договору аренды этого участка в настоящее время является ООО «Молвино Агро».

Обращаясь в суд с исковым заявлением истец ФИО1 указал, что 29.11.2024 года он с целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему, обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой при составлении межевого плана было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Ульяновская область, арендатор ООО «Молвино Агро»). Кадастровый инженер установил, что сведения о земельном участке № были внесены в ЕГРН без учета фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером № (т.2 л.д.192).

По ходатайству представителя истца ФИО8 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (т.1 л.д. 207-208).

Согласно заключению эксперта проводившего судебную экспертизу № от 23.09.2025 года (т.2 л.д.122-152), были определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 и установлена площадь, фактически занятая его участком – 8539 кв.м.(т.2 д.д.143). При этом экспертом отмечено, что межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.(т.2 д.д.130).

В ходе проведения экспертизы, произведено сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 с границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Ульяновская область, арендатор ООО «Молвино Агро»). При этом экспертом выявлено, что определить точное местоположение документальных границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> не представляется возможным, так как согласно данных ЕГРН площадь этого участка – 1500 кв.м., по данным чертежа границ – приложения к Свидетельству № от 16.09.1992 года (см. рис.5 заключения эксперта т.2 л.д.131), с включением в состав участка существовавших на время закрепления границ, находящихся в собственности строений – жилого дома лит А, а и сарая лит «Г» - 1558 кв.м., а ширина участка от стены сарая лит «Г» до стены дома лит «А» с отмосткой шириной 1м (обязательным элементом капитального строения) составляет 27,32м, что более 19м (см. размер черного цвета на плане 2 в приложении к заключению эксперта)(т.2 л.д.144).

Так же судебным экспертом было установлено (л.д. 23-25 судебной экспертизы т.2 л.д. 144-145), что минимальная площадь земельного участка домовладения <адрес> при условии включения в его состав находящихся в собственности истца строений – жилого дома лит. А, а, сарая лит. «Г», предбанника лит. «Г2», сарая лит. «Г3» с погребом лит. «п», сарая лит. «Г4», омшаника лит. «п1», уборной лит. «У», с учетом нормативных отступов от узаконенных строений до границ участка (3м от дома и 1м от сараев) и с учетом документальной длины участка 82,0 м, с учетом исключения площади стоящих на кадастровом учете участков ЛЭП с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, составит 2865 кв.м.

Координаты характерных точек (см. надписи красного цвета на плане 3 в приложении к экспертизе) внешних границ земельного участка домовладения <адрес> площадью 2865 кв.м. с учетом исключения площади стоящих на кадастровом учете участков ЛЭП с кадастровым номером № (таблица 2 - от точки 472 до точки 475) и с кадастровым номером № (таблица 3 - от точки 163 до точки 166), отражены экспертом в действующей системе координат в таблице 4 заключения.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН (см. линии и цифры зеленого цвета на плане 1 в приложении) накладываются на фактические границы земельного участка <адрес> (см. линии и цифры черного цвета на плане 1 в приложении) на площади 7268 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 1 в приложении) с учетом исключения площади стоящего на кадастровом учете участка ЛЭП с кадастровым номером № (от точки 472 до точки 475). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи фиолетового цвета на Плане 1 в приложении) границ участка наложения площадью 7268 кв.м., отражены в таблице 6 заключения.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН (см. линии и цифры зеленого цвета на плане 3 в приложении) накладываются на границы земельного участка домовладения <адрес> с учетом включения в состав участка находящихся в собственности строений (см. линии и цифры красного цвета на плане 3 в приложении) на площади 2299 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 3 в приложении) с учетом исключения площади стоящего на кадастровом учете участка ЛЭП с кадастровым номером № (от точки 472 до точки 475). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи красного цвета на Плане 3 в приложении) границ участка наложения площадью 2299 кв.м., отражены в таблице 7 заключения.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН (см. линии и цифры зеленого цвета на плане 3 в приложении) накладываются на фактические границы земельного участка домовладения <адрес> (см. линии и цифры фиолетового цвета на плане 3 в приложении), расположенного за пределами границ участка с учетом включения в состав участка находящихся в собственности строений (см. линии и цифры красного цвета на плане 3 в приложении) на площади 4961 кв.м. (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи фиолетового и красного цвета на Плане 3 в приложении) границ участка наложения площадью 4961 кв.м., отражены в таблице 8 заключения.

Экспертом отмечено, что причинами выявленного наложения границ участков являются нарушения, допущенные кадастровым инженером при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из которого позднее был образован земельный участок с кадастровым номером №, включившего в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения земельный участок под находящимся в собственности первого владельца с 1995 года (см. рис.4) жилым домом с принадлежностями по адресу: <адрес> то есть кадастровый инженер не предпринял мер по установлению лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, что является нарушением нормативных требований, предъявляемых к проведению кадастровых работ. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой (лист 24 заключения судебного эксперта т.2 л.д.145).

Не возможно закрепить границы земельного участка домовладения по <адрес>А S=1500 кв.м. по данным Межевого плана от 18.06.2025г. (см. линии красного цвета на Плане 2 в приложении) в связи с расположением находящихся в собственности истца сарая лит «Г», омшаника лит «п1» и части сарая лит «Г3» за пределами границ участка, в связи с отсутствием ремонтной зоны вдоль находящихся в собственности истца жилого дома лит «А» и сеней лит «а», что не соответствует нормативным требованиям (лист 24 заключения судебного эксперта т.2 л.д.145).

Судебный эксперт для устранения наложения и исправления реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, предложил возможные варианты установления межевой границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

а) при условии закрепления границ земельного участка площадью 2865 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А по варианту, предусматривающему соблюдение нормативных требований при включении в состав участка находящихся в собственности истца строений и сооружений, отраженному на плане 3 в приложении линиями и цифрами красного цвета: от точки н3 до точки н8, при этом необходимо исключить из состава участка с кадастровым номером № участок площадью 2299 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 3 в приложении), нумерация и координаты характерных точек (см. надписи красного цвета на Плане 3 в приложении) границ которого отражены в таблице 7 заключения. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи красного цвета на плане 3 в приложении) предлагаемой экспертом межевой границы между земельным участком истца и участком с кадастровым номером № отражены в таблице 9 заключения;

б) при условии закрепления в пользование истца границ земельного участка истца по фактическому пользованию с 2012 года площадью 5674 кв.м. (см. линии фиолетового цвета на плане 3 в приложении), нумерация и координаты характерных точек (см. надписи красного и фиолетового цвета на Плане 3 в приложении) границ которого отражены в таблице 5 заключения, дополнительно к участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А площадью 2865 кв.м.: от точки н5 до точки н12, от н12 до н11, при этом необходимо исключить из состава участка с кадастровым номером №, участок площадью 4961 кв.м. (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении), нумерация и координаты характерных точек (см. надписи красного и фиолетового цвета на Плане 3 в приложении) границ которого отражены в таблице 8 заключения. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи фиолетового цвета на плане 3 в приложении) предлагаемой экспертом межевой границы между земельным участком площадью 4961 кв.м. и участком с кадастровым номером № отражены в таблице 10 заключения (лист 24,25 заключения судебного эксперта т.2 л.д.145).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется. Вышеуказанное заключение отвечает требованиям, установленным ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, позволяющую проводить указанную экспертизу, был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным наличие реестровой ошибки в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая выразилась в наложении границ земельного участка № на земельный участок фактически находящийся в пользовании истца № (в границах земельного участка с кадастровым номером № находится земельный участок истца №).

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № площади двух земельных участков (2299 кв.м. окрашен желтым цветом на плане 3 в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025 года и 4961 кв.м. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении к заключению судебного эксперта), которые фактически накладываются на земельный участок истца, которым истец фактически пользуется.

Местоположение обоих земельных участков (2299 кв.м. и 4961 кв.м.) которые необходимо исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № установлено судебной экспертизой, нумерация и координаты характерных точек границ обоих земельных участков указаны в таблице № и в таблице № заключения эксперта (т.2 л.д.140).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, так как для исправления реестровой ошибки нет необходимости исключать из единого реестра недвижимости земельный участок № целиком, а целесообразно исключить лишь участки наложения и участки, которые истец использует в своей хозяйственной деятельности свыше 1500 кв.м.

При этом суд полагает, что после исключения из площади земельного участка 93 237 685 кв.м. (+/- 6759) кв.м. с кадастровым номером № площади двух земельных участков (2299 кв.м. окрашен желтым цветом на плане 3 в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025 года и 4961 кв.м. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении к заключению судебного эксперта), необходимо закрепить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № находящимся в пользовании истца ФИО1, от точки н3 до точки н11 согласно плану № в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025г. Нумерация и координаты характерных точек межевой границы отражены согласно таблиц 9 и 10 заключения эксперта и отражены в таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате, в том числе, экспертам.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Учитывая вышеизложенные положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика, который является арендатором земельного участка ООО «Молвино Агро» в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., несение истцом которых подтверждается чеком по операции от 01.07.2025 года, приложенным к исковому заявлению (т.1 л.д.10).

Согласно ходатайству директора ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» об оплате проведенной судебной экспертизы следует, что стоимость судебной экспертизы составляет 88 400 руб. Оплата экспертизы проведена истцом ФИО1 частично в размере 44 200 руб. Просит взыскать неоплаченную часть стоимости судебной экспертизы в сумме 44 200 руб.(т.2 л.д.119).

Разрешая вышеуказанное ходатайство по проведению судебной экспертизы суд принимает во внимание следующее.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, а судебная землеустроительная экспертиза проведена в интересах как ФИО1 так и арендатора земельного участка ООО «Молвино Агро» (устранена реестровая ошибка и установлена смежная граница с земельным участком истца), суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению расходов на проведение экспертизы на обе стороны в равных долях.

Таким образом, с учетом денежных средств перечисленных истцом в экспертное учреждение (44 200 руб.), с ответчика, арендатора земельного участка ООО «Молвино Агро» в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» подлежит взысканию денежная сумма в размере 44 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Молвино Агро» об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из площади земельного участка 93 237 685 кв.м. (+/- 6759) кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, арендатор ООО «Молвино Агро»), два участка согласно заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025 г.: 1) участок площадью 2299 кв.м. (окрашенный желтым цветом участок на плане 3 в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы»№ от 23.09.2025 г.); 2) участок площадью 4961 кв.м. (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025 г.).

Нумерация и координаты характерных точек границ участка площадью 2299 кв.м. отражены в таблице 7 заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы»№ от 23.09.2025 г.

Таблица 7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Нумерация и координаты характерных точек границ участка площадью 4961 кв.м. отражены в таблице 8 заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025 г.

Таблица 8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Закрепить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в пользовании истца ФИО1, от точки н3 до точки н11 согласно плану № 3 в приложении к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 23.09.2025г. Нумерация и координаты характерных точек межевой границы отражены согласно таблиц 9 и 10 заключения эксперта и отражены в таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Молвино Агро» (ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ОГРН №) оплату за производство судебной экспертизы в сумме 44200 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Молвино Агро» (ОГРН №) в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об изменениях координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Зинин А.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.