Решение № 2-1666/2020 2-1666/2020~М-1103/2020 М-1103/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1666/2020

Дело №2-1666/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Миграновой Р.К.,

с участием истца ФИО1, представителя УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ-ФИО2 по доверенности, представителя Администрации ГО город Уфа РБ ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратился в суд к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс.

Ссылается на то, что 2018 года является членом потребительского гаражного кооператива «Урал», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, <адрес> и владеет гаражным боксом №, литер А, инвентарный номер №, площадью 17,1 кв.м. уплата взносов производиться ежеквартально, что подтверждается членской книжкой и квитанциями оплаты.

Членская книжка на гаражный бокс №, выписанная на ФИО1 оформлена потребительским гаражным кооперативом «Урал».

04 декабря 2018 года изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, инвентарный №, выдан территориальным участком Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Также гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, выдан кадастровый паспорт помещения и гаражному боксу присвоен кадастровый №.

Для уточнения списка членов ПГК «Урал» и оформления права собственности на гаражный бокс истцу выдана справка № от 09.01.2020г. об уплате паевого взноса в размере 2500 рублей, выданная ПГК «Урал».

В соответствии с решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № от 30.12.1990 года был предоставлен земельный участок под проектирование и строительство гаражных боксов для индивидуальных машин. Согласно решения исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов города Уфы 36/211 от 24.02.2010 года потребительскому гаражному кооперативу предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации капитальных гаражей. 07 мая 2010 года подписан договор аренды земельного участка №525-10.

ПГК «Урал» является юридическим лицом и в своей деятельности руководствуется Уставом.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс номер 203 в потребительском гаражном кооперативе «Урал», литер А, инвентарный номер №, площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель УЗИО Администрации ГО г.Уфа, Администрации ГО город Уфа РБ - ФИО2 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований, просила отказать в связи с тем что документы об аренде земельного участка под гаражом с гаражным кооперативом расторгнут, а также объект находится границах красных линий.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в силу статьи 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости, в том числе гаражный бокс, возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации,

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в п. 26 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что 2018 года является членом потребительского гаражного кооператива «Урал», расположенного по адресу: <адрес><адрес> владеет гаражным боксом №, литер А, инвентарный №, площадью 17,1 кв.м. уплата взносов производиться ежеквартально, что подтверждается членской книжкой и квитанциями оплаты.

Членская книжка на гаражный бокс №, выписанная на ФИО1 оформлена потребительским гаражным кооперативом «Урал».

04 декабря 2018 года изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, инвентарный №, выдан территориальным участком Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Также гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, выдан кадастровый паспорт помещения и гаражному боксу присвоен кадастровый №.

Для уточнения списка членов ПГК «Урал» и оформления права собственности на гаражный бокс истцу выдана справка № от 09.01.2020г. об уплате паевого взноса в размере 2500 рублей, выданная ПГК «Урал».

В соответствии с решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР №30/863 от 30.12.1990 года был предоставлен земельный участок под проектирование и строительство гаражных боксов для индивидуальных машин. Согласно решения исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов города Уфы 36/211 от 24.02.2010 года потребительскому гаражному кооперативу предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации капитальных гаражей. 07 мая 2010 года подписан договор аренды земельного участка №525-10.

ПГК «Урал» является юридическим лицом и в своей деятельности руководствуется Уставом.

Согласно акта от 14.05.2012г. прекращен договор аренды № 524- 10 от 07 мая 2010г. земельного участка с ПГК «Урал».

Из ортофотоплана исследованного в судебном заседании следует, что земельный участок под гаражом находит в границах красных линий.

Данные обстоятельства установленные в судебном заседании, сторонами не оспаривались.

При изложенных выше обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, исследовав все доказательства обладающие юридической силой, проанализировав нормы права, приходит к выводу об отказе в связи с тем, что объект находится в красных линиях и отсутствуют документы на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «Урал», литер А, инвентарный номер №, площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, ул. <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Ю. Сунгатуллин