Решение № 2-3473/2025 2-551/2026 2-551/2026(2-3473/2025;)~М-2674/2025 М-2674/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-3473/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2026 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием:

представителя истца ФИО6,

представителей ответчиков – адвокатов ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-004483-22 (производство № 2-551/2026) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (истец), являясь собственником указанного дома, зарегистрировал в нем ответчиков, которые фактически в данное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали. В данный момент местонахождение ответчиков истцу не известно, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении ограничивает истца как собственника в его праве по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – адвокаты ФИО7, ФИО8, назначенные судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признали, ввиду неизвестности позиции самого ответчика.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФсуд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения - дома по адресу: .....

В указанном жилом помещении, согласно домовой книги и выписки из поквартирной карточки, зарегистрированы ответчики, с ... ФИО2, с ... ФИО3.

Однако, в указанное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, соответственно не проживали в нем, их личных вещей в доме истца не имеется. Также, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участие в содержании дома, добровольно с регистрационного учета он не снимаются, их место нахождения истцу не известно.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, которые являются на протяжении многих лет соседями истца.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживали и не проживают, договор найма и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 04.09.2024) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Указанное решение является основанием для снятия органом МВД России по .... ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.02.2026 года.

Судья М.И. Сироткина