Решение № 2-352/2026 2-352/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-352/2026

УИД №

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Жилиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика по следующим основаниям. Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в жилом помещении проживает сын ФИО6 До 2007 года в квартире проживали ФИО7, ФИО5, ФИО, которые переехали на другое место жительства. ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Она добровольно прекратила пользоваться жилым помещением, забрала принадлежащие ей вещи и сменила место жительства. ФИО5 самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, не является временно отсутствующим жильцом и утратила право пользования жилым помещением. Ответчик в период с 2010 года попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, расходы по содержанию жилья не несла. Ответчик членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика затрудняет приватизацию жилья истцом. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в иске.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена ей и членам ее семьи на основании договора социального найма, в квартире на тот момент никто не проживал, о том, что на регистрационном учете состоит ответчик, ФИО4 не знала, администрация сельсовета её об этом не уведомила. Ответчик интереса к жилому помещению не проявляла, права сельсовета в данном случае не нарушены никак, как наниматель истец имеет право обратиться в суд. Ответчик проживает в <адрес>, вселиться в квартиру не пыталась, просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, по месту регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд расценивает неявку ответчика, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации Жуланского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель МО МВД России «Ордынский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с ФИО4 знакома, знает ФИО5. С декабря 2010 года по настоящее время ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес>, вселялась ФИО4 совместно с сыном, квартиру ей предоставлял сельсовет, до этого в указанной квартире несколько лет никто не проживал, ответчик выехала из квартиры добровольно, забрала все свои вещи. В течение 5 лет ФИО5 не появляется по указанному адресу, где находится не знает. В квартире проживает ФИО4, которая содержит жильё, производит ремонт квартиры. Подтверждает, что ФИО4 в течение 15 лет проживает, пользуется квартирой по адресу: <адрес>. Свидетель ФИО2 дал суду аналогичные пояснения.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагающего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27). По смыслу ст.10Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи3 ЖК РФ). Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст.17 ЖК РФ В соответствии с положениями ст.60 ЖК РФ,по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Положениями ст.67 ЖК РФ,предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Н Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии со ст.69 ЖК РФ,к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно акту-приема передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Жуланское» передало в собственность муниципального образования Жуланского сельсовета <адрес>, в том числе квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2012 гг. по адресу: <адрес>, проживали ФИО7, ФИО5, ФИО.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2008-2022 гг. по адресу: <адрес>, проживали ФИО9, ФИО3, ФИО6, с 2022 по 2025 – ФИО4, ФИО6.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Жуланского сельсовета <адрес> предоставила ФИО9 для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО9 в жилом помещении проживают ФИО3, ФИО6.

Согласно информации МП ОП «Кочковское», ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации Жуланского сельсовета, по акту приема-передачу от ДД.ММ.ГГГГ объектов жилищного фонда, принадлежащего ЗАО «Жуланское» в муниципальную собственность в п. 1 допущена опечатка в адресе: <адрес>, тогда как правильно: <адрес>. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения допущена опечатка, слово «служебная» не читать, квартира передана по договору социального найма.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, по договору социального найма передано ФИО4 во владение и пользование, в жилом помещении зарегистрирована ответчик, ответчик выехала из жилого помещения более 10 лет назад, после выезда собственником жилого помещения был заключен договор социального найма с истцом, истец вселилась и проживает спорном жилом помещении, членом семьи истца она не является. Ответчик добровольно выехал из жилого помещение, не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Администрация Жуланского сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных требований, также сообщает, что ФИО5 проживает в другом населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.