Решение № 2-1457/2018 2-1457/2018 ~ М-1155/2018 М-1155/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1457/2018

Дело № 2-1457/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 08 июня 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием представителя ответчика администрации Ковровского района Владимирской области по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области о снятии нежилого помещения с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района Владимирской области о снятии с государственного кадастрового учета недвижимости объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Н.В. по реестру <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>

<дата> в указанном доме произошел пожар, вследствие которого уничтожено строение дома и имущество, находящееся в нем. ФИО2, как собственник большей части сгоревшего дома, имела намерение снять жилой дом с кадастрового учета в связи с его гибелью. Однако, в связи с тем, что собственником <данные изъяты> доли дома является В.К., который умер <дата>, истцу было отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Поскольку наследников после смерти В.К. не имеется и собственник ? доли дома не известен, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> по доверенности ФИО1 оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Н.В. по реестру <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является В.К., о чем внесена запись <№> от <дата>

Согласно свидетельству о смерти серии <№>, выданному <дата> отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области Владимирской области, В.К. умер <дата>

Согласно ответа нотариуса Ковровского нотариального округа Н.В. от <дата><№> наследственное дело после умершего В.К. не открывалось.

Согласно справе главного управления МЧС России по Владимирской области отдел надзорной деятельности по г. Коврову и Ковровскому району от <дата><№> следует, что <дата> в строении дома по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дома и имущество, находящееся в нем.Согласно акту обследования в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Д.К. в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером <№>, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости указано, что в результате визуального осмотра местонахождения жилого дома, оно прекратило свое существование, в результате пожара.

На основании чего, ФИО2 как собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, имеет намерение снять его с кадастрового учета в связи с гибелью, однако для этого необходимо всем собственникам здания обратится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, тогда как собственник <данные изъяты> доли спорного дома не известен.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из Письма Минэкономразвития России от 16 апреля 2015 года № Д23и-1663 «О рассмотрении обращения», под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым. Согласно пункту 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета зданий вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, и при отсутствии возражений ответчика по существу заявленных требований, исковые требования истца о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым

номером <№> расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.С. Овчинникова