Решение № 2-650/2018 2-650/2018 ~ М-526/2018 М-526/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-650/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 30 мая 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-650/18 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск "Об отводе земельных участков и выдаче разрешений на строительство индивидуальных гаражей гражданам города" было принято решение о выделе земельного участка для строительства гаража в районе <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> года она построила на отведенном земельном участке нежилое здание - гараж, размером 4,0 х 6,0 метров, по разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на строительство гаража, которым пользуется по назначению. Земельный участок ей был передан гражданином ФИО1 Площадь гаража в настоящее время составляет 27,1 кв.м., поскольку при строительстве гаража были допущены нарушения размеров. По заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МКУ "Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск" гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на гараж не оформила первоначально, поскольку считала, что достаточно разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года на строительство гаража. Указанным гаражом она пользуется более пятнадцати лет. Просила признать за ней право собственности на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру 27,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия его представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление

ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 7).

Согласно Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск "Об отводе земельных участков и выдаче разрешений на строительство индивидуальных гаражей гражданам города" известно, что гражданину ФИО1 было выдано разрешение о выделе земельного участка для строительства гаража в районе <Адрес обезличен>, размером 4,0 х 6,0 м. (л.д. 8 - 10).

Согласно Техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> усматривается, что гараж, инвентарный <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеет площадь по наружному обмеру 27,1 кв.м., по внутреннему обмеру - 23,3 кв.м., размеры: 4,40 х 6,16 метров. (л.д. 11 - 23).

Согласно сообщению директора ГУП Самарской области «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что гараж с инвентарным <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, по правоустанавливающему документу: Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеет общую площадь 24,0 кв.м., размеры - 4,0 х 6,0 метров. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют: 6,16 м. х 4,40 м., что соответствует площади – 27,1 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют: 4,14 м. х 5,63 м., что соответствует площади – 23,3 кв.м. (л.д. 24).

Согласно дубликату Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 МУ "Департамент по архитектуре, строительству и благоустройству" г.Чапаевск разрешил произвести строительство гаража, размером 4,0 х 6,0 метров в районе <Адрес обезличен>. (л.д.25).

Согласно сообщению директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что строение – гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью 27,1 кв.м. - по наружному обмеру; площадью 23,3 кв.м. - по внутреннему обмеру, принадлежит ФИО2, на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного МУ "Департамент по архитектуре, строительству и благоустройству" г.Чапаевск. Гараж находится в градостроительной зоне П2 (Коммунально-складская зона), одним из основных видов использования которой является размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.26).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что истец по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного МУ "Департамент по архитектуре, строительству и благоустройству", построила гараж,

инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, площадью 27,1 кв.м. - по наружному обмеру; площадью 23,3 кв.м. - по внутреннему обмеру. Известно, что по Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск "Об отводе земельных участков и выдаче разрешений на строительство индивидуальных гаражей гражданам города" было принято решение о выделе земельных участков для строительства гаражей в районе <Адрес обезличен> земельный участок был выделен гражданином ФИО1, который передал ей без документов право на строительство гаража. Истец - ФИО2, из правоустанавливающих документов на гараж имеет только Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МУ "Департамент по архитектуре, строительству и благоустройству". Указанным строением она пользуется более пятнадцати лет. Спора о границах гаража нет. Ответчик право собственности истца на гараж не оспаривает, как и третьи лица. Гараж находится в градостроительной зоне П2 (Коммунально-складская зона), одним из основных видов использования которой является размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд учитывает положения п.3 ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что право собственности ФИО2 возможно зарегистрировать с учётом представленных доказательств.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру 27,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

04 июня 2018 года.