Решение № 2-2625/2024 2-2625/2024~М-2571/2024 М-2571/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2625/2024

Дело № 2-2625/2024

УИД 73RS0013-01-2024-005494-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления его прав как собственника жилого помещения. Ответчик выехала из жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, в нем изложенным. Суду показал, что он является собственником квартиры, которую он приобрел по договору купли-продажи. При составлении договора в нем было указано, что продавец обязуется снять ответчика с регистрационного учета, однако в установленный срок этого сделано не было. После приобретения квартиры в квартире не имелось личных вещей ответчика. Просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12).

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» (ДАТА) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2015 году, личные вещи ответчика отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18.11.2024.

Председательствующий судья Н.А. Андреева