Решение № 2-2162/2025 2-2162/2025~М-715/2025 М-715/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-2162/2025

__" http-equiv=Content-Type>

Гражданское дело №2-2162/2025

54RS0003-01-2025-001352-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2025г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.

при секретаре Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование исковых требований указав, что он (истец) является членом ГСК «Сигнал». Он (истец) владеет гаражным боксом __ в ГСК «Сигнал» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: ... что подтверждается справкой __ от xx.xx.xxxx., выданной председателем правления ГСК «Сигнал».

Истец владеет гаражом с <данные изъяты> года, что подтверждается копией членского билета ГСК «Сигнал». Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

На основании вышеизложенного истец просит суд: Признать право собственности Истца на объект недвижимости- капитальный гаражный бокс __ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ... (л.д.3).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.58).

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне слушания дела (л.д.52;56), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Представитель третьего лица по делу ГСК «Сигнал», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.53).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющее право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива., другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим яйцам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации __ от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

__ от xx.xx.xxxx., выданной председателем правления ГСК «Сигнал» (л.д.6).

Истец владеет гаражом с <данные изъяты> года, что подтверждается копией членского билета ГСК «Сигнал» (л.д.50).

Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Согласно, технического отчета, выполненного ООО «Ольхон», что несущие ограждающие строительные конструкции гаражного бокса, находятся в работоспособном техническом состоянии. Соответствие указанным нормативным документам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья, сохранности имущества и пригоден для использования в качестве гаража (л.д.31-37).

При таких установленных обстоятельствах, учитывая вышеперечисленные документы, суд приходит к выводу о том, что строительство гаражного бокса, выполнено без нарушений строительных, санитарных и пожарных норм в правил; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец является членом ГСК «Сигнал», в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, на объект недвижимости - капитальный гаражный бокс __ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.

Решение суда, изготовлено в окончательном виде 17.06.2025г.