Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-761/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Зевахиной И.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ямальский центр недвижимости» к ФИО3 о взыскании денежного вознаграждения,

установил:

Истец ООО «Ямальский центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору в размере ... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён Агентский договор, по условиям которого агент (истец) обязуется по поручению принципала (ответчика) за вознаграждение совершить от своего имени и за счет принципала по поиску покупателя на недвижимое имущество – <адрес>, расположенной в <адрес> агентского вознаграждения составил сумму выше лимитной стоимости квартиры, которое должно быть выплачено в течение трёх банковских дней с момента поступления денег на счёт принципала. ООО «Ямальский центр недвижимости» совершил продажу квартиры, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, вознаграждение не выплатил, в связи с чем, истец, ссылаясь на ст.ст. 310, 395 ГК РФ, просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля и судебные расходы в размере ... рубля.

Представитель истца ФИО4, участвующая в деле на основании прав по должности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении (л.д. ...).

Ответчик ФИО2 иск не признал в полном объеме. Суду пояснил, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ с целью продажи принадлежащей ему <адрес> в <адрес>, заключил с ООО «Ямальский центр недвижимости» Агентский договор по продаже недвижимого имущества. Ответчик нашел покупателя на квартиру, которая ДД.ММ.ГГГГ была продана по Контракту за сумму ... рублей. Так как он ответчику за его услуги передал ... рублей, а на другие суммы они не договаривались, то считает, что никаких денежных средств он ответчику не должен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании сберегательную книжку с лицевым счетом № на имя ФИО2, суд приходит к следующему.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (абзац первый пункт 1 статьи 1005 ГК РФ)

В силу пункта 1 статьи 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямальский центр недвижимости» (агент) и ФИО2 (принципал) заключен агентский договор по продаже недвижимости (далее - Агентского договора), по условиями которого агент принял на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени по поручению принципала и за его счёт юридические и иные действия по поиску покупателя на недвижимое имущество – <адрес>, оканчивающиеся заключением договора купли-продажи недвижимости. Цена на момент заключения договора установлена по соглашению сторон в размере ... рублей (л.д. ...).

При этом, в пункте 1В Агентского договора стороны определили, что принципал обязан выплатить агенту вознаграждение в сумме, превышающей лимитную стоимость квартиры, которое должно быть перечислено на счёт агента в течение трёх банковских дней с момента поступления денег на счёт принципала. Договор заключён на срок до его исполнения.

Агентский договор ни кем не оспорен и кем-либо недействительным признан не был.

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчик не предоставил суду ни одного относимого и допустимого доказательства того, что сторонами был предусмотрен иной размер и (или) иной порядок выплаты вознаграждения истцу.

Судом из пояснений сторон установлено, что во исполнение условий Агентского договора истец ООО «Ямальский центр недвижимости» осуществил поиск покупателя на принадлежащую ответчику квартиру, в результате чего, однокомнатная <адрес> строительства и жилищной политики ЯНАО за сумму ... рублей по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Как следует из сберегательной книжки, выданной сбербанком России на имя ответчика, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ... рублей за продажу квартиры были перечислены ФИО2 на его универсальный расчётный счёт №

Таким образом, для истца размер его вознаграждения, предусмотренного пунктом 1В Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, составил ...).

Судом установлено и сторонами не отрицается, что ответчик, в нарушение требований условий Агентского договора и ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, указанную сумму вознаграждения истцу не перечислил.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика, что истец должен был учесть расходы продавца при продаже квартиры. Агентский договор таких условий не содержит, кроме того, сумма в размере ... рубля, оплаченная ответчиком в качестве обеспечения заявки на участие в запросе предложений, возвращена ДД.ММ.ГГГГ Департаментом финансов ЯНАО на расчетный счет ответчика.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

Свои обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчик от уплаты вознаграждения уклоняется. Доказательств надлежащего исполнения обязательство по агентскому договору ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет перед истцом задолженность по выплате агентского вознаграждения в размере ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждён материалами дела, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления Обществом с ограниченной ответственностью «Ямальский центр недвижимости» была оплачена государственная пошлина в сумме ... рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д. ...), соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Ямальский центр недвижимости» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 Агаджан оглы в пользу ООО «Ямальский центр недвижимости» задолженность по выплате агентского вознаграждения по договору в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копеек и судебные расходы в размере ... копеек, всего взыскать ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья Русина Л.Г.