Решение № 2-538/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-538/2018

Дело 2-538/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 26 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 и с учетом уточненных исковых требований просили:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти <К.В.В.>, <дата> года рождения, умершего <дата> года: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый номер <номер> расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО2, ФИО6 право равной долевой собственности по 1\2 доле за каждым на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер> общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.> от 18 июля 2018 года с присвоением кадастровых номеров, образуемым земельным участкам.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы является наследником первой очереди после смерти их отца <К.В.В.>. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с пристройкой литер А,а, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Курганинского нотариального округа <Г.Л.М.> с заявлением о принятии наследства после смерти их отца <К.В.В.> В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимого имущества им было отказано в связи с тем, что объект недвижимого имущества жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 42,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю <К.В.В.> на основании договора купли-продажи от 30.05.1989, удостоверенного секретарем исполкома Баговского сельского Совета народных Депутатов Мостовского района, реестр №59. Указанный договор не был зарегистрирован <К.В.В.> надлежащим образом, т.е. в органе, производившем государственную регистрацию - ФГУП Краснодарского края «Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Мостовскому району.

Решением Курганинского районного суда от 21.04.2014, определением Курганинского районного суда от 03.02.2016 по гражданскому делу по иску ФИО2, <К.В.В.> к Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района, администрации муниципального образования Мостовской район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, исковые требования удовлетворены и за истцами признано право равной долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

После вступления решения суда в законную силу, истцы изготовили пакет документов необходимых для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимого имущества на основании решения суда.

04.05.2016 истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, так как согласно актуальным записям Единого государственного реестра прав, уже существует зарегистрированное право собственности на жилой дом площадью 64,2 кв.м кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> за иным лицом, которое не являлось наследодателем, за ФИО4. В поданных заявлениях на государственную регистрацию права общей долевой собственности указан кадастровый номер <номер>, согласно актуальным сведениям ЕГРП данный жилой дом имееткадастровый номер <номер>.

Указанные противоречия между зарегистрированными правами и правами, заявленными к регистрации, а также невозможность идентифицировать объект недвижимого имущества, не позволят произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО6 и ФИО2».

Истцы считают, что необходимо прекратить право собственности ответчика на объект недвижимого имущества жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> поскольку указанный жилой дом принадлежал наследодателю <К.В.В.> на основании договора купли-продажи от 30.05.1989, за нами признано право равной долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества на основании решения Курганинского районного суда. Кроме того, 13.12.2007 между их отцом <К.В.В.> с одной стороны и ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, согласно которому <К.В.В.>. продал ? долю указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

30.11.2009 между <П.Н.Г.>, действующей на основании доверенности от имени <К.В.В.> с одной стороны и ФИО4 с другой стороны заключен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома согласно которому продавец продал земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 64,2 кв.м.

22.08.2011 Мостовским районным судом Краснодарского края рассмотрено гражданское дело по иску <К.В.В.> к ФИО4 об обвязывании выполнить работы по межеванию земельного участка, разделу его на два отдельных участка и передаче в собственность жилого дома с земельным участком. Определением Мостовского районного суда Краснодарского края от 22.08.2001 установлено, что <К.В.В.> согласился продать ФИО4 часть земельного участка.

13.12.2007 между ним и женой ответчика ФИО7 был заключен предварительный договор купли- продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за 50 000 рублей. 7.12.2007 в рамках этой же договоренности он дал две доверенности юристу <П.Н.Г.> одну на оформление документов, вторую- на продажу домовладения.

При составлении доверенности он был введен в заблуждение и подписал доверенность на продажу всего домовладения, а не 1/2 доли, как указано в предварительном договоре. В феврале 2010 года он узнал, что ФИО4 продан весь дом.

В связи с таким обманом он обратился в правоохранительные органы с заявлением. В ответ на эти меры ФИО4 согласился безвозмездно вернуть ему часть земельного участка с жилым домом и оформить для этого все документы. Обязательство ФИО4 было оформлено в письменном виде и нотариально удостоверено 01.03.2010. Ответчик обязался отмежевать земельный участок площадью 2500 кв.м, разделить его на два отдельных участка, отступив от летней кухни 2 м, с присвоением каждому отдельного почтового адреса, и передать жилой дом с земельным участком слева от летней кухни в его собственность. Свое обязательство ответчик не исполнил...».

В рамках рассмотрения гражданского дела стороны пришли к мировому соглашению, которое утверждено Мостовским районным судом Краснодарского края на следующих условиях:

<К.В.В.> отказывается от исковых требований к ФИО4 об обязывании его выполнить работы по межеванию земельного участка и передачи его и жилого дома в собственность и обязуется за счет собственных средств заказать и оплатить работы по межеванию земельного участка и подготовке необходимых документов на часть земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> с границами, на расстоянии 5 метров от холодной веранды указанного жилого дома, проходящей параллельно межевой границы соседнего земельного участка, расположенного справа по красной линии, которая заканчивается на другой стороне водоема. Тыльная граница земельного участка проходит по изгороди, проходящей по дамбе. Ответчик ФИО4, в пределах ранее принятых им нотариально заверенных обязательств, признает право собственности истца- <К.В.В.> на уточненную часть земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, в этой части земельного участка право собственности ответчика прекращается. Ответчик ФИО4 согласен на допуск и производство работ по межеванию земельного участка по вышеуказанному адресу, в том числе и по заказу Истца- <К.В.В.>, специалистов компетентных организаций, учреждений. По окончании межевания указанного земельного участка, каждая сторона за счет собственных сил и средств готовит необходимые правоустанавливающие документы на свою часть недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>

Исходя из содержания определения Мостовского районного суда от 22 августа 2011 года право собственности ответчика ФИО4 на жилой дом и 1/2 долю земельного участка прекращено. Однако ответчик не выполнил свои обязательства, не произвел межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет отмежеванного земельного участка. Не было зарегистрировано прекращение права собственности ответчика ФИО4 на жилой дом и земельный участок. В связи с чем, необходимо прекратить право собственности ответчика ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая по доверенности, просила принять решение суда на усмотрение суда.

Заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, а потому принимает признание иска ответчиком.

Поскольку обоснованность исковых требований полностью подтверждается материалами дела, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти <К.В.В.>, <дата> года рождения, умершего <дата> года земельный участок общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 64,2 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Ппризнать за ФИО2, ФИО6 право равной долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.> от 18 июля 2018 года с присвоением кадастровых номеров, образуемым земельным участкам

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов