Решение № 2-411(1)/2025 2-411/2025 2-411/2025~М-1562/2024 М-1562/2024 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-411(1)/2025

Производство № 2-411(1)/2025

Дело №64RS0034-01-2024-002541-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к СНТ «Кокурино» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы обратились в суд с иском и просили с учетом уточнений признать за ними право собственности на земельные участки с учетом проведенной экспертизы.

В обоснование требований указано, что СНТ «Кокурино» расположено на землях Заводского района г. Саратова между железнодорожной станцией Кокурино и базой Автоштамп вдоль северной стороны железнодорожного полотна, соединяющего <адрес>, площадью 11га, выделенной на основании Решения Саратовского райисполкома от 22.05.1991 года № и Постановления администрации Саратовского района от 08.04.1993 года №. Садоводческое некоммерческое товарищество создано на основании решения граждан учредителей данного товарищества, протокол № от 10.05.1990 года. Список членов товарищества прилагается. Земельные участки, принадлежащие истцам, по периметру огорожены заборами, на участках имеются садовые дома и хозяйственные постройки. Истцы используют свои земельные участки в соответствии с их целевым назначением, обрабатывают их, выращивают плодовые и овощные культуры для личного потребления, также участвуют в ежегодных общих собраниях СНТ, оплачивают все необходимые взносы и платежи, что подтверждается справками от председателя товарищества и членскими книжками, приложенными к иску. Однако распоряжениями администрации МО «Город Саратов» истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления и в утверждении схем расположения земельных участков из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в Заводском районе, для ведения садоводства, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы и их представитель участия не принимали, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, просил рассмотреть в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 08.11.2013 года на основании Постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 15.04.2013 №, Постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 29.08.2013 № зарегистрировано право собственности СНТ «Кокурино» на земельный участок площадью 5 722 кв.м. с кадастровым номером: №, разрешенное использование: земли общего пользования.

Указанный земельный участок включает дороги общего пользования и места размещения объектов общего пользования СНТ «Кокурино».

Часть земельных участков, принадлежащим садоводам - членам СНТ «Кокурино», передано в собственность в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органом, имеющим соответствующие полномочия на момент предоставления.

СНТ «Кокурино» расположено на землях Заводского района г. Саратова между железнодорожной станцией Кокурино и базой Автоштамп вдоль северной стороны железнодорожного полотна, соединяющего <адрес>, площадью 11га, выделенной на основании Решения Саратовского райисполкома от 22.05.1991 года № и Постановления администрации Саратовского района от 08.04.1993 года №.

Садоводческое некоммерческое товарищество создано на основании решения граждан учредителей данного товарищества, протокол № от 10.05.1990 года. Список членов товарищества прилагается.

Данное обстоятельство подтверждается Уставом СНТ «Кокурино», зарегистрированным в Администрации г. Саратова 27.12.2000 года на основании заявления председателя товарищества от 10.05.2000 года.

Истцы является членами СНТ «Кокурино» с закреплением за ними земельных участков, что подтверждается членской книжкой садовода, списком членов товарищества

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 г., № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1). Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г., № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1). Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного федерального закона некоммерческой организации, указанной в абз.1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В августе 2024 года истцы, в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обратились в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлениями об утверждении схем расположения и предварительном согласовании предоставления земельных участков в Заводском районе. К заявлениям были приложены все необходимые для их рассмотрения документы, а именно: схемы расположения земельных участков на бумажном и электронном носителях, копии паспортов заявителей, членские книжки, выписки из протокола собрания о распределении земельных участков с приложением списка участников и указанием площадей участков СНТ «Кокурино».

Однако распоряжениями администрации МО «Город Саратов» истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления и в утверждении схем расположения земельных участков из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в Заводском районе, для ведения садоводства.

В связи с чем, по ходатайству истца судом принято решение о назначении и проведении по делу строительно-технической экспертизы.

В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № от 22 апреля 2025 г. земельные участки истцов находятся в СНТ «Кокурино» в границах территории земельного участка, предоставленного Постановлением администрации Саратовского района Саратовской области от 08 апреля 1993 г. №. Экспертом разработан вариант границ земельных участков истцов.

Не доверять данным заключениям у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы экспертов носят однозначный характер. Оснований сомневаться в выводах экспертов суд не усматривает, поскольку заключение дано экспертами компетентного экспертного учреждения, имеющим в указанной области значительный стаж работы, в установленном законом порядке, при этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, данное ими заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Иных допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, вышеперечисленные положения законов, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к СНТ «Кокурино» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>)право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО8 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок №а в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО9 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участка № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО10 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО11 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО12 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО13 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО14 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО15 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино» установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО17 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО16 право (<данные изъяты>) собственности на земельный участок №а в СНТ «Кокурино», установив границы в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. (23.06.2025 г.).

Судья: