Решение № 2-1793/2017 2-1793/2017 ~ М-1882/2017 М-1882/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1793/2017

К делу № 2-1793/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 19 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

представителя истца ФИО1 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО6,

представителя третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доле каждому принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4197 кв.м по адресу: <адрес>. Они обращались к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка, которым установлено, что конфигурация фактически используемого ими земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№> возможно только в судебном порядке, в связи с чем, за защитой своих прав они вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а также представитель истицы ФИО1- ФИО6, настаивали на исковых требованиях и просили признать сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:31:0806002:34, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от 23.03.2006 года утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю – реестровой ошибкой. Также просили установить фактические границы земельного участка, площадью 4197 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 30.08.2017 года кадастрового инженера <ФИО>10

Представитель ответчика – администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в зал судебного заседания не явился, представив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 23/195/002/2017-4029 от 30.06.2017 года, истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доле каждому земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

На основании решения ИП кадастрового инженера <ФИО>10 от 30.08.2017 года, производство кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцов, было приостановлено, так как выявлено, что конфигурация земельного участка по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельного участка, указанной в Чертеже участка от 23.03.2006 года. Данное несоответствие границ может являться результатом ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка КН <№> в 2006 году.

В соответствии со ст. 22 ФЗ -218 «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка по указанному выше адресу, установленных в чертеже от 23.03.2006 года утвержденного начальником Управления Роснедвижимости реестровой ошибкой, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО>10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от 23.03.2006 года утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю – реестровой ошибкой.

Установить фактические границы земельного участка, площадью 4197 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 30.08.2017 года кадастрового инженера <ФИО>10 в следующих координатах: точка 1 X 530130.18 Y 1376015.32; точка 2 X 530099.11 Y 1376047.26; точка 3 X 530032.46 Y 1375982.52; точка 4 X 530064.73 Y 1375949.82.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости в координаты земельного участка с кадастровым номером 23:31:0806002:34 для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий