Решение № 2-774/2018 2-774/2018~М-549/2018 М-549/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-774/2018

дело 2-774/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Ч.Г. Рахмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в группе граждан, всего 27 человек, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 выделены в отдельное производство.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является долевым собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> на основании протокола № и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между всеми участниками долевой собственности, в период с ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание с постановкой на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Проектом межевания № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО2 в счет 1/829 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № которая передала данный участок ФИО1 взамен земельного участка с кадастровым №. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым №

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования, ее представитель ФИО4 просила вынести решение об удовлетворении иска в связи с признанием ответчиком иска.

Другие ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Подписанным между собой соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 определили местоположение принадлежащих им земельных участков, при этом отвели истцу земельный участок с кадастровым №, ответчице - земельный участок с кадастровым №. На основании данного соглашения истец просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым № а ответчица признала иск, пояснив, что договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ она уступила истцу право требования спорного земельного участка.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Необходимость государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости предусмотрена статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленное суду соглашение не отвечает требованиям договора мены, в связи с чем истец не вправе требовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности.

Доказательства выдела спорного земельного участка в счет доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, суду не представлены, выделенный земельный участок за сторонами на праве собственности в Росреестре не зарегистрирован, договор мены государственную регистрацию не прошел, следовательно, представленный сторонами договор цессии также не может являться основанием для признания права собственности истца на земельный участок.

При указанных обстоятельствах иск подлежит оставлению без удовлетворения, а признание ответчиком иска является незаконным и принятию судом не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья