Решение № 2-1810/2020 2-1810/2020~М-1699/2020 М-1699/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1810/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> передала квартиру ей в собственность.

Право собственности Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в ЕГРН не было зарегистрировано, что является препятствием для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, указав, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой за ДД.ММ.ГГГГ формы № и справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1

Согласно выписке из реестра муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности под реестровым номером <данные изъяты> Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>».

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорную квартиру отсутствуют.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности предыдущих собственников спорного жилого помещения является препятствием для истца в реализации гарантированного законом права приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы: ее супруг, ФИО3, сын, ФИО4, дочь, ФИО5, которые дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры без включения их в число собственников, правовые последствия отказа от приватизации им разъяснены.

Ранее право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Геотехстандарт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 10 сентября 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.