Решение № 2-400/2026 от 7 апреля 2026 г.

Дело № 2-400/2026

УИД: 34RS0003-01-2025-003415-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.О.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора ФИО7

25 марта 2026 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении в обосновании исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого дома литер А, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. ФИО2 является собственником жилого дома литер Б, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <ДАТА>. Земельный участок общей площадью 711 кв.м., принадлежит ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, на основании договора купли-продажи от <ДАТА> и договора дарения от <ДАТА>. Ответчик ФИО3 проживает и зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>, не несет бремя содержания имущества, членом семьи собственников не является. Просили выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 и ФИО2 - ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №-П от <ДАТА> факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между ФИО9 ( мать истца ФИО4 и ответчика ФИО3) и ФИО8 заключен договор купли продажи жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства № от <ДАТА> ФИО9 являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>

<ДАТА> между ФИО4 и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

<ДАТА> ФИО10 подарила ФИО2 ? долю спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается договором дарения от <ДАТА>.

Согласно копии домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес><ДАТА>.

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что ФИО3 проживает в доме, членом семьи истцов не является.

Поскольку, проживая без согласия собственников жилого помещения, ответчик создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им объектом недвижимости, требование ФИО4, ФИО2 о признании утратившей право пользования домовладением и выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона № от <ДАТА> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы, настоящее решения суда является основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья И.О. Киселева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08 апреля 2026.

Судья И.О. Киселева