СудАкт в соцсетях

Решение № 2-390/2018 2-390/2018 ~ М-314/2018 М-314/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-390/2018

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело № 2-390/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Моздок 21 мая 2018 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца ФИО2, представляющая и интересы своих несовершеннолетних детей, представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО8 (представляющая и интересы своих несовершеннолетних детей), ФИО5 ФИО9, ФИО4 и ФИО1 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, полученную по программе переселения из аварийного жилого фонда.

У СТА Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МО Моздокское городское поселение в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>. В обоснование иска указали, что квартира, предоставлена им в порядке переселения на основании соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего им на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания,<адрес>-1, <адрес>.

Для оформления права собственности выше указанной квартиры, необходим договор мены, но в связи с тем, что объект недвижимости по <адрес>, снят с кадастрового учета, они не могут оформить договор мены.

На основании изложенного просят признать за ними ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11, ФИО4 и ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>.

Истица ФИО2 (представляющая и интересы своих несовершеннолетних детей) в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и, уточнив исковые требования, просила признать право собственности на квартиру в равных долях, ссылаясь на доводы изложенные в заявлении.

Истец ФИО6 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не представил, в связи с чем, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей истцам на праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истцам в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>.

Суду представлена выписка Управления Росреестра по РСО - Алания на указанную квартиру, согласно которому площадь квартиры составляет 52,5 кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РСО - Алания за ответчиком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашений сторон истцам передан спорный объект недвижимости, при этом право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от них причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО4 и ФИО1 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО14, ФИО4 и ФИО1 право собственности в равных долях на квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>, прекратив право собственности на квартиру муниципального образования Моздокское городское поселения РСО - Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев