Решение № 2-5110/2018 2-5110/2018~М-3818/2018 М-3818/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-5110/2018

Дело № 2-5110/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Носовой О.А.при секретаре Дунаеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права пользования жилыми помещениями, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 зарегистрирована и проживают в жилом помещении по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. <адрес> с 1971 года, основным квартиросъемщиком была мать Ч. К.Г., мать выехала из жилого помещения в 1988 году, истица осталась проживать и оплачивала коммунальные услуги.

На основании изложенного истцы просят суд признать право пользования на жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – в судебном заседании против иска возражала, указав, что истцами не представлен документ являющийся основанием для вселения в спорные жилые помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденным Законом СССР от 08.12.1961г., предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Из указанной нормы права следует, что в первоначальной редакции Основ гражданского законодательства выдача ордера на жилое помещение не была предусмотрена, только Гражданским кодексом РСФСР от 11.06.1964г. была предусмотрена выдача ордера, а в Основы гражданского законодательства указанное положение было внесено Указом Президиума ВС СССР от 30.10.1981г.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с 1983 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пояснениями сторон, материалами дело установлено, что жилое помещение по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии с данными поквартирных карточек на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.<адрес> зарегистрирована ФИО1 с 1978 года.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями представителя истца вселилась в спорное помещение к матери Ч. К.Г., которой и было ранее предоставлено жилое помещение.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При исследовании вопроса о приобретении прав на жилое помещение истцов судом установлено следующее.

Действительно, в материалах дела отсутствуют ордера на спорное жилые помещения.

Пункт 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 содержит перечень документов, которые гражданин обязан представить при оформлении регистрации. Гражданин обязан представить следующие документы:

-документ, удостоверяющий личность;

-военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;

-заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

-документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Поскольку судом не установлено, а стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что имели место злоупотребления со стороны органов регистрационного учета, то для оформления регистрации ФИО1 и представлены документы, являющиеся основаниями для вселения в жилое помещение, т.е. ордер.

Таким образом, суд считает, что вселились истцы на законных основаниях, то обстоятельство, что в наличии не имеется ордеров, судом не принимается в силу того, что ордер выдается администрацией предприятия, и хранится у администрации предприятия, а поэтому не имеется вины истцов в том, что ордера не сохранились.

В связи с изложенным, у истца имеется право на спорные жилые помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании части 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право пользования на жилое помещения на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права пользования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Южно-Сахалинск, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья О.А. Носова