Решение № 2-220/2018 2-220/2020 2-220/2020~М-196/2020 М-196/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-220/2018

Дело № 2-220/2018

УИД 22RS0017-01-2020-000345-05


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 02 октября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании 1/2 доли жилого дома квартирой. В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, доставшиеся истцу по наследству после смерти матери. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу, а вторая на праве собственности - соседям. Каждая половина дома представляет собой обособленное помещение, состоящее из отдельных комнат. На момент регистрации права собственности на квартиру, двухквартирный жилой дом не считался многоквартирным и квартира регистрировалась как 1/2 доли жилого дома. Соседи зарегистрировали право собственности на свое жилое помещение в 2012 году, после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, и зарегистрировали право собственности уже на квартиру, с кадастровым номером 22:09:020901:257. вместе с квартирой №, поставлена на кадастровый учет (кадастровый №) и <адрес>, принадлежащая истцу.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано неправильно (1/2 доля жилого дома, а не квартира), истец не может продать свою квартиру.

С учетом уточнений истец просит признать прекращенным зарегистрированное право на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого в наследственное имущество включены: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 37.2 кв.м, а также земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 900 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 71,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на кадастровом учете значится зарегистрированной <адрес>, общей площадью 48,6 кв. м.

Согласно информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ОГ/173 в соответствии с определением, установленным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также положениям Жилищного кодекса РФ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным.

Согласно информации по объектам недвижимости на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит жилой дом (кадастровый №), общей площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером № и <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО1 на праве собственности является квартирой, расположенной в многоквартирном доме. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 71,25 кв.м по адресу: <адрес>, условный номер объекта №, запись регистрации 22-01/09-3/2003-122 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер