Решение № 2-2740/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-2117/2025

УИД 21MS0№-83

Дело № 2-2740/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Стрелка» к ФИО2, ФИО9, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Стрелка» (далее – ТСЖ «Стрелка») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО5, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению (квартире), расположенному(ой) по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что П.Т.КБ. (1/2 доля в праве), ФИО14 (1/4 доля в праве) и несовершеннолетний ФИО15 (1/4 доля в праве) являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу, в связи с чем обязаны содержать имущество, а также уплачивать обязательные платежи на его содержание, а также взносы на капитальный ремонт. Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО1 проживают совместно с собственниками по указанному адресу, зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи собственников. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственников, осуществляет ТСЖ «Стрелка». Несмотря на начисление платежей и выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) и содержания жилья, исходя из объема оказанных услуг, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны вносить плату взносов на капитальный ремонт, однако оплата ими не производится. Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства. С учетом неоднократных уточнений истец окончательно просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащих ответчикам долям в праве общей долевой собственности, на квартиру с:

– ФИО9, являющейся собственником 1/2 доли в праве, по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21952,26руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12862,59 руб.;

– ФИО14, являющейся собственником 1/4 доли в праве, по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10976,13руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6431,30 руб.;

– ФИО2, ФИО9 как с законных представителей(родителей) несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10976,13 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6431,30руб.

Также истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2, ФИО9, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего П.А.АБ., ФИО6, ФИО5, Б.В.КБ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124984,34 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6838руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело по иску ТСЖ «Стрелка» о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов передано по подсудности в Калининский районный суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено заочное решение, согласно которомуисковые требования ТСЖ «Стрелка» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено по заявлению ответчиков, рассмотрение настоящего гражданского дела возобновлено и назначено к рассмотрению.

В судебное заседание при повторном рассмотрении истец ТСЖ «Стрелка» не явился, до судебного разбирательства от представителя истца ТСЖ «Стрелка» в лице председателя ФИО10 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования с учетом их уточнения по-прежнему поддерживает, по настоящее время долг ответчиками не погашен, платежи от них не поступали.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО14, ФИО11, Б.В.КБ., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений заказной почтой с уведомлениями, несмотря на отмену ранее вынесенного заочного решения, в судебное заседание не явились, возражений в подтверждение своей позиции о несогласии с заявленными требованиями суду не представили.

По смыслу ст. 35 ГПК РФ участники процесса должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Частью 1 ст. 167 ГПК РФ прямо предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны не только сообщить суду о причинах неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая вышеизложенное, а также не предоставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, учитывая, что о дате и времени слушания дела ответчик извещен судом заблаговременно до начала судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками спорного жилого помещения(квартиры) с кадастровым номером 21:01:<данные изъяты>, расположенного(ой) по адресу: <адрес>, являются ФИО9 (1/2 доля в праве), ФИО14 (1/4 доля в праве) и несовершеннолетний ФИО7 (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-54).

По сведениям о зарегистрированных гражданах по лицевому счету № следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт их регистрации подтверждается и адресными справками отдела АСР УВМ МВД по ФИО8 Республике (л.д. 29-30).

Законными представителями несовершеннолетнего ФИО7 является ФИО13.И. и ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущемуремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяисходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которыеустановлены Правительством РФ.

Статьей 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчики ФИО9, ФИО14 и несовершеннолетний ФИО7 как собственники жилого помещения, так и проживающие члены семьи собственников, в силу закона обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги. По требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственников, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или не являются.

Для оплаты коммунальных услуг на спорную квартиру, сособственником которой является ФИО3, открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, где расположена спорная квартира ответчиков, функции управляющей организации выполняет ТСЖ «Стрелка», которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Стрелка» заключены следующие договоры: на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжения, на отпуск воды и прием сточных вод. Решениями общих собраний собственников МКД, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата за содержание жилья, утвержден размер оплаты за содержание мест общего пользования в МКД. Указанные решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены, недействительными судом не признаны, а значит, являются обязательными для всех собственников помещений указанного МКД.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющихпринцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотренофедеральным законом.

Материалами дела установлено, что в спорный период ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не вносили в установленные сроки денежные суммы для погашения задолженности. Доказательств наличия соглашения между ответчиками, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственника жилого помещения в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, суду не представлено.

Поскольку ответчики надлежащим образом не выполняли взятые на себя обязательства, ТСЖ «Стрелка» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО9, ФИО11 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135686,29 руб., а также задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21946,06 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2864 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением должников относительно исполнения судебного приказа (л.д. 21).

С учетом того, что задолженность ответчиками за спорный период не погашена, ТСЖ «Стрелка» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно уточненному расчету, задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (тариф включает в себя электроэнергию, отведение сточных вод, ГВС, ХВС на общедомовые нужды), начисление которого осуществляется исходя из площади квартиры, составила 43904,52 руб. Из расчета по оплате за коммунальные услуги, которые включают в себя отопление, электроэнергию, отведение сточных вод, ГВС, ХВС, обращение ТКО, с учетом расшифровки начислений задолженность за оказанные истцом услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 124984,34 руб.

Из содержания уточненного иска следует, что по спорному периоду до февраля 2024г. размер платы за коммунальные услуги рассчитывался исходя из объема потребления по показаниям счетчиков, поскольку в спорной квартире имеются приборы учета по ГВС и ХВС, а также электроэнергии. В связи с истечением срока поверки приборов учета коммунальных услуг, в период с февраля по апрель 2024 г. начисление платы за коммунальные услуги производилось по нормативу с применением повышающих коэффициентов, равной 1,5. Далее, ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были заменены приборы учета ХВС и ГВС на новые, соответственно, с мая 2024 г. начисления производились по показаниям приборов учета. Услуги по отоплению начислялись по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии в отопительный период пропорционально площади спорного жилого помещения по тарифам (ценам) для потребителей, установленных ресурсоснабжающей организацией (пункты 38, 42(1) постановления Правительства Ф от 06.05.2011 № 354).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из объемов потребления соответствующих услуг, с учетом наличия в собственности П-вых жилого помещения, фактического проживания в нем других членов семьи, в том числе собственников, как этого требует действующее законодательство. Не доверять расчету, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчиков суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ими не опровергнуты. Ранее поступившие от ответчиков платежи в размере 10000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), 15000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), 4500 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), 5000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), 10000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) были учтены истцом в погашение ранее существующей задолженности.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, ответчики, зная о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы жилищно-коммунальных услуг, о наличии судебного спора по вопросу о взыскания долга, не предпринимали никаких мер по устранению нарушений. С учетом положений приведенных норм материального права и их разъяснений, поскольку в спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО12, следовательно, они несут солидарную ответственность с собственниками ФИО9, ФИО14, несовершеннолетним ФИО15 по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.3 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). При этом законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая приведенные правовые нормы в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, а именно то, что собственником жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, родители которого в равной степени несут ответственность и обязанности, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с родителей в равных долях.

Как выше было установлено, законными представителями несовершеннолетнего ответчика ФИО7 являются ФИО2 и ФИО9

Поскольку обязанность по погашению задолженности, возникшей до совершеннолетия ФИО7 возлагается на его родителей, то с законных представителей – отца ФИО2 и матери ФИО9 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, исходя из принадлежащей несовершеннолетнему 1/4 доле в праве, в размере 10976,13 руб.

Таким образом, учитывая наличие непогашенной задолженности по оплате за содержание общего имущества (электроэнергия, отведение сточных вод, ГВС, ХВС на общедомовые нужды) за спорный период, суд находит исковые требования ТСЖ «Стрелка» о взыскании задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО3 (за 1/2 долю в праве) в размере 21952,26 руб., с ФИО14 (за 1/4 долю в праве) в размере 10976,13 руб., с ФИО9, ФИО2 как с законных представителей несовершеннолетнего ФИО15 (за 1/4 долю) в размере 10976,13 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Стрелка» о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО9, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО11, П.М.АБ., ФИО12 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, отведение сточных вод, ГВС, ХВС, обращение ТКО, домофон) за спорный период в размере 124984,34 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (часть8.2).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм ответчики П-вы как сособственники спорного жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 16 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 №513, 26.10.2016 № 436, 14.12.2017 № 503, 24.10.2018 № 412, 23.10.2019 № 427, 23.09.2020 №526, 08.12.2021 № 626, 14.09.2022 № 443, 01.12.2023 № 762 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год – 5,20 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2015 год – 5,50 руб., на 2016 год – 5,80 руб., на 2017год – 6,08 руб., на 2018 год – 6,30 руб., на 2019, 2020 годы – 6,30 руб., на 2021 год – 6,53 руб., на 2022год – 7,51 руб., на 2023 год – 8,00 руб., на 2024 год – 10 руб.

Ответчики ФИО9, ФИО14 и несовершеннолетний ФИО7 в силу вышеприведенного закона и установленных по делу обстоятельств были обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в спорный период.

В отношении имущества, находящегося в общей собственности, законом предусмотрены особенности реализации указанных правомочий собственника, и в частности, статьями 246 и 247 ГК РФ (их пунктами 1) установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пунктов 27, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности»сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числеплатежных документов в электронной форме, размещенных в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст.2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очного голосования приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, определении владельца специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и др. (л.д. 17-20). Так, владельцем специального счета по указанному МКД определена ТСЖ «Стрелка», кредитной организацией – ПАО Сбербанк, ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД определен в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ.

Из представленного расчета следует, что по спорной <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 25725,19 руб. (л.д. 13).

На момент вынесения настоящего судебного постановления сведения об уплате взносов за капитальный ремонт за оспариваемый период ответчиками отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, установив нарушение ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 25725,19руб., а именно:

– с ответчика ФИО9, исходя из принадлежащей ей 1/2 доля в праве, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в размере 12862,59 руб.;

– с ответчика ФИО14 (1/4 доля в праве) – в размере 6431,30 руб.;

– с ответчиков ФИО2, ФИО9 как с законных представителей несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве) – в размере 6431,30 руб.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных истцом требований ответчиками не представлено, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по делу с учетом требований законодательства. Также суду не представлены ответчиками и возражения по существу иска и доказательств в подтверждение имеющихся возражений. Будучи извещенными о рассмотрении дела, ответчики в суд не явились, зная о нахождении дела в производстве суда, устные или письменные объяснения по иску не представили, чем сами лишили себя возможности донести до суда свою позицию, включая возможные возражения по делу.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ТСЖ «Стрелка» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 6 838 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим солидарному взысканию с ответчиков в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины расходов в размере 6 838 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Стрелка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 (ИНН <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Стрелка» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21952 (двадцать одна тысяча девятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12862 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) руб. 59 коп.;

Взыскать с ФИО14 (ИНН <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Стрелка» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10976 (десять тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 13 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6431 (шесть тысяч четыреста тридцать один) руб. 30 коп.;

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>) как с законных представителей несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу товарищества собственников жилья «Стрелка» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10976(десять тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 13 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6431(шесть тысяч четыреста тридцать один) руб. 30 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО5 (ИНН <данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Стрелка» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124984 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят четыре) руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 838 (шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 г.

Судья О.С. Захарова