Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-380/2019;)~М-383/2019 2-380/2019 М-383/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «25» февраля 2020 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-26/2020 по иску ФИО3 к Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области и ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выдела указанной доли жилого дома из общего имущества и признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

третье лицо ФИО5, нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что является единственной наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, которой принадлежала 1/2 доля в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги № Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году, лицевой счет №. Фактически вышеуказанный жилой дом изначально разделен на два изолированных помещения, имеющих отдельные входы и занимаемых разными семьями, другая часть данного жилого дома принадлежит ответчице ФИО4, которая является собственником 1/2 доли жилого дома. ФИО3 обратилась в нотариальную контору, для получения свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, однако получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что умершей ФИО2 принадлежит на праве частной собственности 1/2 доля жилого дома. При этом споров между ФИО3 и ФИО4 по вопросам владения и пользования указанным жилым домом не имеется. Просит суд:

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю на жилой дом номер 5, по <адрес>, в <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

- выделить принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, по <адрес>, <адрес>, <адрес>, как жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 44,5 кв.м., указанную в техническом паспорте на жилой дом, как помещение № II литера по плану А1, А, al, состоящую из следующих частей помещения: веранда, площадью 4,1 кв.м.; кухня, площадью 8,1 кв.м.; жилая комната, площадью 13,4 кв.м.; коридор, площадью 12,8 кв.м.; столовая, площадью 6,6 кв.м.; санузел, площадью 3,6 кв.м., а также надворные постройки: Г1 сарай, Г2 сарай, ГЗ уборная, расположенное по адресу: <адрес>.

- прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, дополнительных доводов не привела, доказательств не представила. Представитель истца ФИО8 так же просил суд рассмотреть дело в свое отсутвие.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представлено заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Представители ответчика - Администрации Колодезянского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явились, о его месте и времени уведомлены, получены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, каких - либо возражений по существу иска в суд не представили.

Третье лицо нотариус Каширского нотариального округа Воронежской области по существу иска в суд возражений не представила, на судебное заседание представителей не направили, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом позиции лиц по делу по существу в их отсутствие. Аудиопротоколирование не осуществлялось ввиду отсутствия в судебном заседании участников процесса на основании п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 с учетом ч.4 ст.1 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений стати 6 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Аналогичное положение содержится в статье 69 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в действующей редакция) пункт (часть) 1 которой гласит: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные на законных основаниях.

В соответствии с гражданским законодательством ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено следующее.

ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, заложенной в 2013 году, лицевой счет №. Согласно которой ФИО2, принадлежит на праве частной собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося в поселке Колодезный, <адрес>, под номером 5. <адрес>ю 104,8 кв.м., в том числе жилая 44,0 кв.м.

Согласно сведений домовой книги, ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме с 1979 года по день своей смерти.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, ФИО2 принадлежал на праве пользования 1/2 доля земельного участка площадью 1800 кв. метров по адресу <адрес>, <адрес>, под <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книги № л/счет сделана запись.

Фактически вышеуказанный жилой дом изначально разделен на два изолированных помещения, имеющих отдельные входы и занимаемых разными семьями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным БТИ <адрес> - филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. В каждом из них оборудованы автономные системы коммуникаций (отопление, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), имеются свои приборы учета электроэнергии и газа.

Принадлежащая ФИО2 1/2 доля в праве собственности на жилой <адрес>, по <адрес>, в <адрес>, <адрес>, фактически представляет собой жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., указанную в техническом паспорте, как помещение № II литера по плану Al, A, al, состоящую из следующих частей помещения: веранда, площадью 4,1 кв.м.; кухня, площадью 8,1 кв.м.; жилая комната, площадью 13,4 кв.м.; коридор, площадью 12,8 кв.м.; столовая, площадью 6,6 кв.м.; санузел, площадью 3,6 кв.м.. Также ФИО2 принадлежали надворные постройки: Г1 сарай, Г2 сарай, ГЗ уборная.

Другая часть данного жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, фактически принадлежит ответчице ФИО4, которая является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 40 Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, заложенной в 1986 году, лицевой счет №. Согласно которой ФИО4, принадлежит на праве частной собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося в поселке Колодезный, <адрес>, под номером 5. Общей площадью 104,8 кв.м., в том числе жилая 44,0 кв.м.

Принадлежащая ФИО4 1/2 доля в праве собственности на жилой дом <адрес><адрес>, в <адрес>, <адрес>, фактически представляет собой жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., указанную в техническом паспорте, как помещение № I литера по плану А, А2, A3, а, состоящую из следующих частей помещения: веранда, площадью 3,8 кв.м.; коридор, площадью 6,7 кв.м.; санузел, площадью 3,3 кв.м.; кухня, площадью 8,4 кв.м.; жилая комната, площадью 7,5 кв.м.; жилая комната, площадью 10,4 кв.м.; коридор, площадью 8,9 кв.м.; шкаф, площадью 1,5 кв.м.; шкаф, площадью 0,9 кв.м.; жилая комната, площадью 12,7 кв.м.. Также ФИО4 принадлежат надворные постройки: Г сарай, Г4 уборная.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, свидетельство о смерти 11-СИ №.

Единственной наследницей после смерти ФИО2 является ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом нотариального округа Каширского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 3-2183. Наследственное дело № 140/2013.

Суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 спорная 1/2 доля жилого <адрес> на основании положений Закона принадлежала последней на праве собственности и входит в наследственную массу имущества умершей ФИО2, а ее дочь ФИО3, являясь наследником первой очереди, приняла наследство в установленном законом порядке.

При этом сведения об иных наследниках ФИО2, в том числе принявших наследство, у суда отсутствуют.

Согласно сведений Управления Росреестра по Воронежской области от 21.01.2020 года сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на жилой дом в <адрес>, <адрес>, под <адрес> отсутствуют.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями Конституции Российской Федерации, согласно которой право наследования гарантировано государством.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пунктов 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 N 4 в редакции от 25.10.1996 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Юридическая неграмотность не может быть основанием для ущемления гражданских прав как истца, так и ответчика.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С ходатайством о назначении и проведении судебной строительной экспертизы стороны к суду не обращались, возражений относительно требований истца и порядка раздела дома не представили, признав заявленные требования в полном объеме.

У суда отсутствуют данные о наличии споров и разногласий сторон относительно частей домовладения, находящегося в пользовании каждой стороны, а так же ее стоимостном выражении при разделе при отступлении от идеальных долей, соответствующие сведения сторонами суду не представлены.

При разрешении спора суд исходит из фактического наличия имущества, находящегося в общедолевой собственности сторон, и установленных обстоятельств по делу, а отступление в стоимости от идеальных долей согласно сложившемуся порядку пользования суд принимает в полном объеме, так как рассматривает иск в пределах, заявленных истцом. При этом суд принимает фактическое признание иска ответчиком ФИО4 и третьим лицом ФИО1 при указанных обстоятельствах и кладет их в основу решения.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения (части жилого дома), которые образовались в связи с разделом жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой <адрес>, в <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Произвести раздел жилого <адрес>, в <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общедолевой собственности ФИО3 и ФИО4 следующим образом:

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого <адрес>, в <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., указанную в техническом паспорте на жилой дом, как помещение № II литера по плану А1, А, al, состоящую из следующих частей помещения: веранда, площадью 4,1 кв.м.; кухня, площадью 8,1 кв.м.; жилая комната, площадью 13,4 кв.м.; коридор, площадью 12,8 кв.м.; столовая, площадью 6,6 кв.м.; санузел, площадью 3,6 кв.м., а также надворные постройки: Г1 сарай, Г2 сарай, ГЗ уборная, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости.

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого <адрес>, в поселке Колодезный, <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., указанную в техническом паспорте, как помещение № I литера по плану А, А2, A3, а, состоящую из следующих частей помещения: веранда, площадью 3,8 кв.м.; коридор, площадью 6,7 кв.м.; санузел, площадью 3,3 кв.м.; кухня, площадью 8,4 кв.м.; жилая комната, площадью 7,5 кв.м.; жилая комната, площадью 10,4 кв.м.; коридор, площадью 8,9 кв.м.; шкаф, площадью 1,5 кв.м.; шкаф, площадью 0,9 кв.м.; жилая комната, площадью 12,7 кв.м., а так же надворные постройки: Г сарай, Г4 уборная, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на указанный объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на исходный объект жилой дом, общей площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения (части жилого дома), которые образовались в связи с разделом жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья: А.Ф. Лесовик