Решение № 2-627/2025 2-627/2025~М-571/2025 М-571/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-627/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-627/2025 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта и прекращении права собственности на него,

установил:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит суд: прекратить право собственности СПК «Прогресс» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять вышеуказанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что по данным ЕГРН СПК «Прогресс» является собственником спорного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ г. СПК «Прогресс» был реорганизован в форме преобразования в ООО «Старт», ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Старт» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. В настоящее время Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области формирует несколько земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение указанных участков совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, тем самым затрудняется регистрация прав на земельные участки у физических лиц в регистрирующем органе, т. е. спорный земельный участок препятствует формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, выполнение которого необходимо для удовлетворения муниципальных нужд, и он может быть снят с государственного кадастрового учета только на основании решения суда.

В судебное заседание представитель истца - Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области и представитель ответчика - Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области сторон не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие; представитель ответчика в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ г. иск признал, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыва по иску не предоставил.

В соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица соответственно.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта и прекращении права собственности на него подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на территории сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; право собственности на него зарегистрировано за СПК «Прогресс» ИНН <***> ОГРН <***>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации №., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 11.01.2011 г. №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

В границах спорного земельного участка имеется объект недвижимого имущества – жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером №, право собственности на него зарегистрировано за СПК «Прогресс» ИНН <***> ОГРН <***>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ года СПК «Прогресс» ИНН <***> ОГРН <***> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с реорганизацией в форме преобразования в ООО «Прогресс», ООО «Прогресс» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния в ООО «Старт», ООО «Старт» ОГРН <***> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, спорный земельный участок препятствует формированию истцом новых земельных участков, необходимых для удовлетворения муниципальных нужд, местоположение которых совпадает с местоположением спорного земельного участка.

Согласно п. «г» ч. 5 ст. 25 Устава муниципального района Большеглушицкий Самарской области Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района Большеглушицкий Самарской области и земельных участков, расположенных на межпоселенческих территориях муниципального района Большеглушицкий Самарской области, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В силу положений п. 4.2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган местного самоуправления отнесен к числу заявителей, обладающих правом подачи заявления в регистрирующий орган, если наряду с государственной регистрацией необходима постановка объекта на кадастровый учет, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица).

Спор по владению спорным имуществом отсутствует.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. № ему было разъяснено, что данный участок не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку он не является преобразуемым и снятие с государственного кадастрового учёта земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Положениями части 15 статьи 41, частей 10, 11 статьи 60 указанного закона предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков. Закон о регистрации, устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 Закона о регистрации).

Согласно ч. ч. 10, 11 ст. 60 указанного закона, снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии. Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности СПК «Прогресс» ИНН <***> ОГРН <***> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года

Председательствующий