Решение № 2-490/2020 2-765/2020 2-765/2020(2-9839/2019;)~М-9102/2019 2-9839/2019 М-9102/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-490/2020

72RS0014-01-2019-011983-68

№2–490/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень

15 января 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО5 с требованиями о признании отсутствующим право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, признании право муниципальной собственности города Тюмени на указанное жилое помещение, признании отсутствующим право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, признании право собственности ФИО5 на данное жилое помещение. Требования мотивируют тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, (далее - спорное жилое помещение) включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО5, которой представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в данном жилом помещении фактически проживают ФИО3, ФИО6 В обоснование использования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решениями Ленинского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что в <адрес> в <адрес>, жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер №; жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер №.

Из указанных решений судов и поэтажного плана технического паспорта на дом усматривается закономерность в перенумерации жилых помещений на первом этаже. В результате чего, в собственность ФИО7 фактически передано, а в последующем продано ответчику ФИО5, помещение №, а не помещение №. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, помещение № является муниципальной собственностью, а помещение № - собственностью ФИО5

Наличие зарегистрированного права ФИО5 на помещение № нарушает интересы Администрации города Тюмени как собственника муниципального жилищного фонда, выраженные в невозможности исполнить обязательство по передаче жилого помещения № в собственность граждан, которые имеют на это право в силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств не поступило.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, извещен, ходатайств не поступило, третье лицо ФИО3, ее представитель в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей, что иск заявлен правомерно и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кВ№, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Тюмень.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО5, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование использования спорного жилого помещения ответчиком представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в данном жилом помещении фактически проживают третьи лица ФИО3, ФИО6, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование использования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о перенумерации жилых помещений в <адрес> в <адрес>, в департаменте отсутствуют.

Решениями Ленинского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что в <адрес> в <адрес>, жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер №; жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер №.

Из указанных решений судов и поэтажного плана технического паспорта на дом усматривается закономерность в перенумерации жилых помещений на первом этаже, а именно, каждому помещению присвоен номер соседнего помещения, расположенного слева: ранее № - в настоящее время №, ранее № - в настоящее время №, ранее № - в настоящее время №, ранее № - в настоящее время №, ранее № - в настоящее время №.

Согласно договору приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 13,00 кв.м., жилое помещение № передано в частную собственность ФИО7, которой выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, (в настоящее время помещение №). В результате чего, в собственность ФИО7 фактически передано, а в последующем продано ответчику ФИО5, помещение №, а не помещение №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, помещение № является муниципальной собственностью, а помещение № - собственностью ФИО5

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, учитывая, что наличие зарегистрированного права ФИО5 на помещение № нарушает интересы Администрации города Тюмени как собственника муниципального жилищного фонда, выраженные в невозможности исполнить обязательство по передаче жилого помещения № в собственность граждан, которые имеют на это право в силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности ответчика зарегистрировано незаконно, помещение № является муниципальной собственностью, а помещение № - собственностью ФИО5, то суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, законны и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

Признать право муниципальной собственности города Тюмени на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности города Тюмени на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №

Признать право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.