Решение № 2-3911/2018 2-3911/2018~М-3918/2018 М-3918/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3911/2018

Дело № 2-3911/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием истца Федорова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Александра Владимировича, Федоровой Марины Владимировны к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о сохранении перепланировки и переустройства квартиры № *** дома № *** по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры № *** по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В период с 01.11.2016 по 01.03.2017 истцами проведена перепланировка и переустройство квартиры, так как квартира была сдана строительной организацией в черновом виде, требующем проведение различных ремонтных работ, позволяющих привести помещение в состояние, пригодное для жизни. С этой целью в квартире выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки, разделяющей коридор от кухни, жилой комнаты(поз.6) и жилой комнаты (поз.7); демонтаж перегородки разделяющей кухню от жилой комнаты, жилую комнату (поз.6) от жилой комнаты (поз.7); демонтаж перегородки с дверным блоком отделяющей туалет и коридор; выполнение перегородки из влагостойкого гипсоволокна с дверным блоком отделяющей туалет от коридора; выполнение перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком в жилой комнате; выполнение перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверными блоками в образованной гардеробной; выполнение перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу ограждающей кухню от жилой комнаты (поз.8). Местоположение несущих элементов, стояков водоснабжения и канализации, вентиляции осталось проектным. Решение о согласовании перепланировки истцами получены не было. Перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается результатом обследования АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Истцы обращались в Администрацию Индустриального района города Барнаула с заявлением о согласовании выполненной перепланировки, в удовлетворении данного заявления истцам было отказано. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец Федоров А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Федорова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого принятие решение оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Квартал» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которого указала, что считает возможным сохранить квартиру по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** по <адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Основанием возникновения права собственности является договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Барнаулкапстрой» и Федоровой М.В., Федоровым А.В. (л.д.6-13).

В соответствии с техническим паспортом на квартиру № *** по <адрес>, в ней произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д.27-30).

Управляющей компанией, обслуживающей дом № *** по ул.Взлетная в г.Барнауле является ООО УК «Квартал», что подтверждается договором № *** управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-36).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире № *** по <адрес> зарегистрированы: Федорова М.В., Федоров А.В., несовершеннолетние ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ8 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ9 (л.д.37).

Как следует из материалов дела истцы обращались в администрацию Индустриального района города Барнаула с заявлением о согласовании сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В ответ на данное заявление сообщено, что рассмотрев представленные документы, администрацией установлено, что предоставлен неполный пакет документов (отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого помещения), а также, в связи с тем, что работы по переустройству и перепланировке квартиры фактически завершены, в соответствии с п.1 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.9.2.1 подраздела 9 раздела II Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации города Барнаула от 30.01.2017 № 148, отказано Федорову А.В., Федоровой М.В. в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры № *** в жилом доме по <адрес> (л.д.31).

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу